בגלל הדולר והתיירות: אלרוב נדל"ן מעדכנת מטה את העודף התפעולי מהמלונות בישראל

חברת אלרוב נדל"ן המפעילה בתי מלון בישראל ובאירופה רשמה גידול של 75% ברוווח הנקי ל-27.8 מיליון שקל בזכות העלייה בתיירות הנכנסת לישראל והגידול בהכנסות מהמלונות.

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-198.9 מיליון שקל, לעומת כ-140.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר משיפור בהכנסות מהפעלת בתי מלון, עקב רכישתו של מלון לוטסיה בפריז, שהסתכמו ברבעון בכ-77.2 מיליון שקל לעומת כ-41.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים שנבע מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ-41 מיליון שקל לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-37%.

הגידול בתזרים נבע בעיקר מתרומתו של מלון לוטסיה בפריז, שנרכש ביולי 2010 וכן מעלייה בתזרימי המזומנים באירופה עם פתיחתו של מרכז מסחרי בשוויץ בחודש אפריל 2010.

דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל בתקופת הדוח הסתכמו בכ-23.2 מיליון שקל, לעומת כ-20.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו ברבעון בכ-42.6 מיליון שקל לעומת כ-39.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בעקבות הירידה בערך הדולר והאטה מסוימת בתיירות הנכנסת לישראל החליטה אלרוב נדל"ן לעדכן מעט מטה את תחזית ההכנסות ממלון מצודת דוד ומלון ממילא מטווח של 110-100 מיליון שקל ל-100 מיליון שקל.

"מאמינים שנמצא בקרוב הזדמנויות בשוויץ"

אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן אמר בעקבות פרסום הדוחות: "אנו שבעי רצון מתוצאות הרבעון ובמיוחד מפעילות מגזר בתי המלון מהגידול בהון החברה. בהתאם לאסטרטגיה שפרסמנו אנו מעוניינים להגיע בתוך 6 שנים עד לסוף 2016 להכנסות של כחצי מיליארד שקל מתחום המלונאות ושל כחצי מיליארד שקל מתחום הנכסים המניבים בישראל ובאירופה".

עוד מוסיף אקירוב: "על מנת להשיג מטרות אלו נדרש הן לעמוד ביעדים שהצבנו לעצמנו בתחום המלונות ואכן התקדמות פיתוח המלונות באמסטרדם ולונדון הינה ע"פ המתוכנן והן להרחיב את פרוטפוליו הנכסים המניבים שלנו. בהתאם לכך, לאחרונה רכשנו מגרש לבניית בניין משרדים בשוויץ, העלות הכוללת צפויה להסתכם בכ-28 מיליון פר"ש ואנו מעריכים כי דמי השכירות שינבעו יסתכמו בכ-1.7 מיליון פר"ש".

לבסוף רומז בעל השליטה בחברה על הכיוון העתידי של הרכישות הבאות: "רכישת המגרש בשוויץ מצטרפת לעסקה שביצענו לפני כחודש וחצי בה רכשנו בניין משרדים בציריך בשווי של כ-111 מיליון פר"ש ודמי השכירות השנתיים הנובעים ממנו מסתכמים בכ-7.4 מיליון פר"ש. עסקאות אלו מדגימות את יכולתנו, לאתר עסקאות של נכסים איכותיים בתשואות ראויות. אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים נוספים, המתאימים לאסטרטגיית ההשקעה שלנו, עם דגש על שוויץ ומקווים כי נמצא הזדמנויות מתאימות בקרוב".