מחירי הבתים בארה"ב נפלו ב-5.5% ברבעון הראשון

מחירי הבתים בארה"ב ירדו ב-5.5% ברבעון הראשון של 2011 בהשוואה לשנה הקודמת, הירידה הגדולה ביותר מזה כשנתיים. זאת בעקבות כך שמכירות בתים שעוקלו בהנחה שוחקות את ערך הנדל"ן.

המחירים נפלו ב-2.5% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2010, כך הראה דו"ח של סוכנות מימון הדיור הפדראלית שפורסם היום (ד'). כלכלנים צפו ירידה של 1.2% מהרבעון הקודם.

המדד של הסוכנות הפדראלית, שמבוסס על בתים עם משכנתאות המגובות על ידי מממנות המשכנתאות פאני מאי ופרדי מאק, ירד במשך 15 רבעונים ברציפות מכיוון שחברות המשכנתאות עיקלו בתים ומכרו אותם במחירים נמוכים, מה שגרר מטה את ערך הבתים. מכירות של בתים מעוקלים ומכירות בחסר, מצב בו הבנקים מסכימים למכור בתים בפחות משווי המשכנתא עליהם, היוו 38% מסך העסקאות השנה, כך לפי מידע מאיגוד סוכני הנדל"ן האמריקאי.

"הצפת השוק בבתים מעוקלים ומכירתם במחירים נמוכים משפיעה על כל שוק הנדל"ן", אמר ריצ'ארד דקאסר, כלכלן בפרת'נון גרופ בבוסטון לבלומברג. "זה יוצר לחץ על המחירים, גם לבתים שאינם מעוקלים", הוא הוסיף.