ג'י.טי. סי פולין מכרה את אחזקותיה בפרוייקט בוורשה לפי שווי של 475 מיליון יורו

ג'י.טי. סי פולין מכרה את אחזקותיה (50%) בגלריה מוקוטוב בוורשה לפי שווי של 475 מיליון יורו ( 2.35 מיליארד שקל). מדובר בעסקה הגדולה ביותר בתולדות ג'י.טי.סי, זרוע הנדל"ן של קרדן אן.וי במזרח אירופה ובמרכזה, הנסחרת בבורסת וורשה בשווי שוק של כ-4.31 מיליארד זלוטי (כ-5.34 מיליארד שקל).

מהדיווח עולה כי ג'י.טי.סי, המוחזקת (27.14%) על ידי קרדן אן.וי בשליטתו של יוסף גרינפלד, תקבל מ-Unibail Rodamco סכום של 1.187 מיליארד שקל. לאחר פירעון הלוואה ותשלום מס בגין המכירה יישארו בקופתה של ג'י.טי.סי כ- 550 מיליון שקלים. בגין העסקה כולה צפויה ג'י.טי.סי לרשום רווח הון של כ-5 מיליון שקלים. "הפרמטר הכי חשוב בעסקה הזו הוא לא רק הרווח שנגזר ממנה, כי מכרנו את הנכס כשהוא כבר קרוב למיצוי. מבחינה חשבונאית הסוגיה המרכזית היא שהמכירה הגדילה את קופת המזומנים של ג'י.טי.סי פולין ב-110 מליון יורו לאחר החזר הלוואה ומס" , הסביר בסוף השבוע ל"כלכליסט" אלי אלרואי, מנכ"ל ג'י.טי.סי פולין.

גלריה מוקוטוב היא מרכז מסחר ובילוי ברובע מוקוטוב בוורשה. הנכס נבנה במלואו על ידי ג'י.טי.סי פולין בין השנים 1999-2002. בפרוייקט מושכרים שטחים בהיקף של 62 אלף מ"ר לחנויות המניבים לג'י.טי. סי פולין הכנסות שנתיות בגובה של 26.4 מיליון יורו . משכך, מכירת הנכס לפי שווי של 475 מיליון יורו הניבה לג'י.טי.סי פולין תשואה של 5.6%. "העסקה ממשיכה להכות גלים בחו"ל. אין לי ספק שהיא העלתה את רף הציפיות לעסקאות עתידיות בתחום" הסביר אלרואי .

ג'י.טי.סי פולין הוקמה ב־1994 ועוסקת במיזמי נדל"ן מניב ונדל"ן להשקעה. נכון לסוף שנת 2010 הסתכם שווי נכסי הפורטפוליו שלה ב-2.7 מיליארד יורו.ג'י.טי.סי פולין נסחרת בבורסת וורשה במדד WIG-20 המקביל למדד ת"א 25.