בנק לאומי למשכנתאות: זינוק במספר המשכנתאות ל-25 שנה

בנק לאומי למשכנתאות פרסם הבוקר (ב') את דוחותיו הכספיים לרבעון הראשון של 2011. בעקבות הוראה של הפיקוח על הבנקים, חשף הבנק, השני בגודלו בתחום המשכנתאות עם נתח שוק של 26%, לראשונה נתונים פיננסיים בהתייחס לאשראי החדש לדיור. מהנתונים עולה תמונה מבהילה למדי לגבי היקף המימון שנוטלים הישראלים כיום.

היקף המשכנתאות החדשות הגיע ל-3.3 מיליארד שקל, כאשר המשתנה הממוצעת ברבעון עמדה על 652 אלף שקל לעומת ממוצע 665 אלף שקל בשנת 2010 ו-596 אלף שקל בשנת 2009.

הבנק לא התייחס לכלל הלווים שלו וציין את שיעור בעלי המשכנתאות בסיכון גבוה, כלומר בעלי הכנסה של פחות מ-10,000 שקל ותשלום משכנתה של לפחות 5,000 שקל גדל ל-3% מסך המשכנתאות ברבעון לעומת 2% בשנת 2010.

יתרה מזאת, מהנתונים עולה כי שיעור המשכנתאות עם תקופת החזר של למעלה מ-25 שנה עלה ל-49% מסך המשכנתאות שניתנו לעומת 37% בשנת 2010.

סך המשכנתאות שניתנו ל-60% עד 70% מהנכס עמדו על 21.7% ברבעון הראשון לעומת ממוצע של 25.5% בשנת 2010 וממוצע של 32.3% בשנת 2009. הלוואות ל-70% עד 80% מהנכס עמדו על 15.3% והלוואות על למעלה מ-80% מהיקף המשכנתאות עמדו על 3% לעומת 3.15% בשנת 2010 ורמה של 2% בשנת 2009.

מבחינת מסלולי המשכנתאות, 82% מההלוואות שנתן הבנק היו בצורה מסוימת של ריבית משתנה, מסלול שבו הורה בנק ישראל על הגבלה של עד 33% מתיק המשכנתה. שיעור ההלוואות בריבית קבועה הצמודה למדד עמד על 52% לעומת 54% בשנת 2010 ו-61% בשנת 2009. שיעור המשכנתאות הלא צמוד עלה ל-45.2% לעומת 43.7% בשנת 2010 ו-36.5% בשנת 2009. החשיפה למט"ח נותרה נמוכה – 2.5% מתיק המשכנתאות.

למרות כל הנתונים, הבנק מפרסם גם שיעור הפיגורים -, הלוואות שההחזר עליהן לא ניתן במשך 90 יום, שעמד בתום הרבעון על 1.9% מתיק האשראי של הבנק לעומת 2.1% בסוף 2010, כ-3% בשנת 2009 ו-4% בשנת 2008.

בשורה התחתונה רשם הבנק רווח נקי 59 מיליון שקל לעומת 28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.