אאורה הרוויחה 21.4 מיליון שקל על מסירת 71 דירות בפרויקט הגנים התלויים ביהוד

חברת הנדל"ן אאורה נעלה את הרבעון הראשון עם גידול של 20.6 מיליון שקל בהון העצמי בשל מסירת דירות רבות ומכירה של קרקעות.

בתוך כך ממשיכה החברה בביצוע עבודות השיפוץ של בניין Metro Apts שבמנהטן וזו צפויה להסתיים ברבעון השלישי. בעקבות עבודות השיפוץ מצפה החברה להכיר ברווח מעליית ערך הנכס.

הכנסות חברת הנדל"ן שבשליטת בועז משעולי ויוסף צליח עלו ל-74.8 מיליון שקל והרווח הנקי עמד על 11.3 מיליון שקל, כמעט מחצית הרווח הנקי שרשמה החברה ברבעון המקביל (19.5 מיליון שקל).

בנוסף, החלה הקבוצה בשיווק של שניים מתוך חמישה בניינים בפרויקט High 2 הגנים התלויים ביהוד, בהיקף של כ-100 יחידות דיור, מתוכן כבר נרשמו לרכישה - למעלה מ-50% מהדירות. הפרויקט, אשר ייחל בחודש יוני 2011, מוערך בהיקף הכנסות של כ-316 מיליון שקלים ועלותו צפויה להסתכם בכ-245 מיליון שקלים.

בועז משעולי התייחס בשיחה עם "כלכליסט" למחירי הדירות ולפרויקטים של החברה: "יש תחושה של אי וודאות בשוק הדיור בישראל. אנחנו כיזמים חייבים להסתכל על כל האפשרויות, אין לנו בנייה באזורי יוקרה בתל אביב, אנחנו לא בונים שם - כי לא יודעים מה יהיה. יש מצוקה של קרקעות באזור המרכז ומצד שני יש מאמצים של הממשלה להוריד את מחירי הדירות. אנחנו עושים הרבה עסקאות של קומבינציה ושל פינוי בינוי. אנחנו עושים את זה כי אנחנו משלמים על קרקע בקרקע. אחת ההשפעות של ירידה במחירי הדירות היא ירידה בעלויות הבנייה. אם תהיה עלייה במחירי הדירות תהיה עלייה בעלויות הבנייה".

עוד אמר: "המוקד שלנו כחברה היום הוא להיות בעיר. אנחנו רוצים להיכנס לעסקאות שהן מאוד טובות. האסטרטגיה שלנו היא להיכנס לאזורי ביקוש. יש לנו פרויקט בפרדס חנה ובמושב מצליח. מי שקונה אצלנו דירות הם אנשים שרוצים לגור שם ולא משקיעים. יש לנו פעילות של בין 2,000-500 יחידות דיור".

באשר לצפי לגבי מחירי הדירות באזור המרכז התייחס משעולי לצד הביקושים: "בגלל שיעור הילודה אני לא רואה שבשנים הקרובות הצורך בדירות יירד. בגלל שקבוצה אנחנו מאוד זהירים, אנחנו הולכים על פרויקטים שהם מאוד רווחיים. "מה גר. הביקושים בחולון ובת ים הם מאוד גבוהים".