חיים כצמן: "השיא במחירי הדירות - כבר מאחורינו"

"מי שחושב שהוא יכול להשיג בעתיד את התשואות בנדל"ן של העשור הקודם טועה בגדול", אמר חיים כצמן, יו"ר חברת הנדל"ן גזית גלוב בכנס של ביזפורטל בתל אביב.

"בישראל נדמה שארועי הטווח הקצר הם אלה ששולטים. התוכנית של שר האוצר שטייניץ היא לא הדרך לטיפול במחירי הדירות, צריכים אסטרטגיה לזמן ארוך. היא יוצרת ודאות בצד השני", אמר כצמן והוסיף כי "ללא ספק - מדיניות הריבית הנמוכה של בנק ישראל גרמה לעליית מחירי הדירות". לבסוף הוא אמר כי "כש-30% מהדירות שנרכשות הן להשקעה זה אומר שהשיא מאחורינו".

"אם ישראל רוצה אסטרטגיה מנצחת היא צריכה לפתח את ההון האנושי שלה, החל מגן ילדים ועד למכוני מחקר. צריך להבין שמצוינות היא לא מילה גסה, יש צורך למצוא את האנשים המוכשרים ביותר, אי אפשר להיות רק מדינה של אקזיטים, המנטליות גורמת לחברות לחשוב לזמן קצר", הוסיף.

כצמן התייחס לנושא הריכוזיות בקצרה ואמר כי "לישראל יש בעיות הרבה יותר גדולות מריכוזיות".

באשר לפעילות גזית גלוב באירופה דרך חברת אטריום אמר כצמן כי גוש היורו ישרוד מאחר וגרמניה מעוניינת לצרף עוד מדינות לגוש. "אם יוון תכריז על חדלות פירעון מי שיישא בנטל הם הבנקים הגרמנים שיש להם את החשיפה הגדולה ביותר למדינה", מסביר כצמן.

"ברזיל, רוסיה הודו וסין מהוות כוח עולה בכלכלות העולם. כ-20 מיליון אנשים בברזיל עברו מהמעמד הנמוך אך המעמד הבינוני וזה משפיע על הנכסים שלנו בברזיל", מסביר כצמן. מנגד הוא אמר כי הוא עדיין לא מוכן להשקיע בסין - "זה עדיין לא הזמן" טען.