אפי ארה"ב מוכרת אחזקותיה ב-"88 Leonard" במנהטן לפי 220 מיליון דולר

אפי ארה"ב, מקבוצת אפריקה ישראל, חתמה על הסכם למכירת מלוא אחזקותיה (100%) בבניין "88 Leonard" במנהטן, ניו יורק לפי מחיר המשקף שווי של כ-220 מיליון דולר לנכס.

בניין "88 Leonard" כולל 352 יחידות דיור להשכרה למגורים, שטחי מסחר וחניון. נגד הנכס רשומות שתי הלוואות: הלוואת מזנין בסך כ-24 מיליון דולר והלוואה נוספת בסך כ-132 מיליון דולר, המהווה את יתרת המימון על הקמת הנכס.

עם השלמת העסקה, צפויה אפריקה ישראל לקבל לידיה תזרים חופשי בסך כולל של כ-47 מיליון דולר ובנוסף, תרשום רווח (לפני מס) בסך של כ- 14 מיליון דולר וכן, תפחית את היקף התחייבויותיה (במאזנה המאוחד) בכ- 156 מיליון דולר.

העסקה תבוצע בשני שלבים. בשלב הראשון תמכור אפריקה ישראל 49% מאחזקותיה תמורת תזרים חופשי כ-37 מיליון דולר ובשלב השני תמכור את יתרת זכויותיה (51%) תמורת 17.2 מיליון דולר, מהם יוותרו בידיה כ-10 מיליון דולר תזרים חופשי נטו בניכוי הוצאות העסקה.

איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל: "עסקת המכירה היא שלב נוסף בתהליך חיזוק מבנה הפיננסי של החברה והגדלת יתרון הנזילות שבידיה. עסקה זו משקפת את מחיר הנכס בספרים ואנו רואים בכך עדות נוספת לאיכות פורטפוליו הנכסים של החברה בארה"ב".