מגדל חדש ייבנה במתחם הבורסה ברמת גן

החברות אביב, תדהר ורוגובין יחדשו את הבנייה במתחם הבורסה ברמת גן זאת לאחר 3 שנים בהן לא נבנו מגדלי משרדים חדשים באזור. 3 החברות יחלו בקרוב בהקמתו של מגדל ספיר אשר יתנשא לגובה של 40 קומות בין הרחובות תובל והירקון.

הקרקע המשתרעת על שטח של כ-7 דונם נרכשה על ידי החברות תדהר ורוגובין בשנת 2001 במסגרת עסקת קומבינציה שנחתמה עם כ- 20 יהלומנים בעלי קרקע ובהמשך הצטרפה לעסקה קבוצת אביב בראשות דורון אביב ודפנה הרלב. מדובר בחטיבת קרקע המשמשת כיום כמגרש חניה ונחשבת לעתודת הקרקע הגדולה האחרונה במתחם הבורסה.

המגדל תוכנן להתנשא לגובה של 50 קומות והתעתד להיות השני בגובהו בישראל אך לאחר ששקלו את הנושא החליטו היזמים לפרוש את השטח המותר לבנייה העומד על כ-60 אלף מ"ר על פני 40 קומות בלבד. התב"ע הנוכחית מאפשרת בניית 43,000 מ"ר של משרדים כאשר היתר מיועדים למגורים או למלונאות ובתחילת החודש הגישו היזמים בקשה לבטל את שטחי המלונאות/מגורים ולאפשר בניית משרדים בכל השטח.

מלבד משרדים המגדל צפוי לכלול 5 מרתפי חניה שיציעו כ-750 מקומות חניה בשטח כולל של כ-30 אלף מ"ר. קומת המסחר תשתרע על שטח של כ-1,500 מ"ר ותכלול בעיקר מסעדות ובתי קפה ובחזית המגדל מתוכננת פיאצה בשטח של כ-4 דונם המשולבת במסחר חד קומתי. בנוסף, מוזיאון היהלומים של ישראל יעתיק את מושבו למגדל וישתרע על שטח של 1,000 מ"ר. בניגוד למקובל במגדלי המשרדים באזור, המודל העסקי של הפעילות השיווקית במגדל יתבסס על מכירת שטחי המסחר והמשרדים כאשר ממוצע המחירים הינו כ-12.5 אלף שקל למ"ר משרדים.

הפרויקט תוכנן על ידי האדריכלים, אמנון ניב ז"ל, אמנון שוורץ אדריכלים, ופלג אדריכלים. ובנייתו תחל בחודשים הקרובים ותמשך כ-5 שנים.