אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בלעדי ל"כלכליסט": המוסדיים אמרו "לא" לחתן של יצחק תשובה

בלעדי ל"כלכליסט": המוסדיים אמרו "לא" לחתן של יצחק תשובה

רוני אלרואי, שמונה ליו"ר דלק נדל"ן, מתקשה לגייס הלוואה שתאפשר לאשתו כרמית לרכוש את חלקה של דלק נדל"ן בקניון ביתן אהרון. השותף בנכס, מושב ביתן אהרון, מסרב לשיעבוד חלקה של דלק נדל"ן

28.06.2011, 07:03 | גולן חזני

רוני אלרואי, שמונה אתמול ליו"ר דלק נדל"ן, מנסה בשבועות האחרונים לגייס הלוואה בהנפקת איגרות חוב פרטיות בהיקף של 30 מיליון שקל. מטרת הגיוס היא לאפשר לכרמית אלרואי, אשתו של רוני ובתו של יצחק תשובה, לממן את רכישת חלקה של דלק נדל"ן במרכז המסחרי ביתן אהרון. יצחק תשובה הוא בעל השליטה בדלק נדל"ן. העסקה הוגדרה מראש כעסקת בעלי עניין, אבל העובדה שאלרואי מונה אתמול ליו"ר דלק נדל"ן - בשעה שהעסקה נותרה פתוחה - מעלה כמה תהיות בנושא. ל"כלכליסט" נודע כי רוני אלרואי נכשל עד כה בניסיונו לגייס את המימון לעסקה מגופים מוסדיים, שטענו בפניו כי המימון לעסקאות שכאלה הוא בדרך כלל בנקאי.

במרכז המסחרי ביתן אהרון שותפים בחלקים שווים מושב ביתן אהרון ודלק נדל"ן. בפברואר האחרון נחשף

ב"כלכליסט" כי כרמית אלרואי רוכשת את חלקה של דלק נדל"ן במרכז המסחרי תמורת 38 מיליון שקל.

מלבד הקושי בגיוס המימון, העסקה נתקלת בקשיים מאחר שמושב ביתן אהרון מסרב לחתום על הסכמה לשעבוד החלק של דלק נדל"ן בנכס. המועד האחרון להשלמת העסקה הוא 30 ביוני, ולא ברור אם תחול הארכה - גם לנוכח המינוי הטרי של אלרואי. בדיווח לבורסה שהוציאה בזמנו דלק נדל"ן, היא ציינה שהשלמת המכירה של הנכס לכרמית אלרואי תלויה בכמה תנאים, אבל לא פירטה מהם. מתברר שהסכמת המושב לעסקה היה אחד התנאים. עם זאת, ייתכן שגם הקושי של אלרואי בגיוס המימון יפריע להשלמת העסקה והיא תבוטל.

כרמית אלרואי (43) היא בתו הבכורה של תשובה המשמשת מזה כשנה כדירקטורית בדלק ישראל מקבוצת דלק. היא נשואה לרוני אלרואי, בעל השליטה בקמן שנקלעה באחרונה לקשיים. אלרואי עבד עם תשובה במשך 25 שנה, אבל יצא לדרך עצמאית לפני כחמש שנים ואתמול חזר, כאמור, לדלק נדל"ן. במשך שנה וחצי ניסתה דלק נדל"ן למכור את הנכס בביתן אהרון לגופים שונים - בין השאר לפאנגאיה נדל"ן - אבל ללא הצלחה.

בניית המרכז המסחרי בביתן אהרון החלה באוגוסט 2008 בהשקעה של כ־18 מיליון שקל. מדובר בקניון דרכים בשטח

כולל של כ־2,600 מ"ר, סמוך למחלף חבצלת השרון אשר בכביש החוף, בין נתניה לחדרה. לפי חוזים שנחתמו עם הקמת הנכס, דמי השכירות החודשיים במקום עומדים על כ־120 שקל למ"ר.

אתמול אישר דירקטוריון דלק נדל"ן את מינויו של אלרואי ליו"ר, כאשר המינוי עשוי להעביר את מוקד הכוח בחברה מהמנכ"ל ערן מיטל ליו"ר אלרואי. מינויו של אלרואי גרם להרמת כמה גבות בשוק ההון, והיו שטענו כי אלרואי עסוק מעל לראשו בבעיות של קמן ולא ברור מהיכן ישאב כוחות וזמן לטיפול בחברה כושלת כמו דלק נדל"ן.

דלק נדל"ן חייבת לבעלי האג"ח 2 מיליארד שקל. סדרות האג"ח השונות שלה נסחרות בתשואות לפדיון אשר נעות בטווח של 26%–45%.

תגיות

5 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

3.
יצחק תשובה בוגד במשקיעי דלק נדלן
לא יתכן שיצחק תשובה משקיע את כל יהבו ומרצו בפיתוח עסקי הגז שלו ומותיר את החברה הכושלת שבנה, דלק נדלן, לידי אדם,חתנו, שאינו בקיא מספיק בתחום ושעסוק עד מעל לראש להציל את עסקיו שלו (חברת קמן). מן הראוי שיצחק תשובה, שכבר מינה בעבר מנכ"ל שערורייתי, איליק רוזנסקי, לדלק נדלן ונתן לו להשתולל ולהכניס את החברה לסחרור שכזה, יקח על עצמו את שיקומה של החברה ויציל גם את כספם של המשקיעים. הרי ברור כי אם תשובה לא "היה מוצא גז" הוא היה נלחם מלחמת חורמה ואולי אף מלחמת קיום להצלת של דלק נדלן. אז יפה יעשה אם ינהג בחברה כאילו לא מצא גז ! ואם יש צורך אז שיכניס יד לכיס וישקיע מאות מיליונים בחברה במקום לממש את כל נכסיה ולהותירה בסופו של דבר כשלד בורסאי ! יצחק אל תמשיך לבגוד במשקיעים !!!
דני  |  28.06.11