עוד שני מגדלים ייבנו במתחם עתידים בת"א בהשקעה של כ-450 מיליון שקל

חברת עתידים שנמצא בבעלות משותפת של עיריית תל אביב ואוניברסיטת תל אביב המחזיקה במתחם עתידים בצפון תל אביב הודיעה היום (ג') כי היא נמצאת כיום בשלבי תכנון מתקדמים של תכנית בינוי לשני מגדלים חדשים במתחם.

מדובר במגדל אחד בן 25 קומות המשתרע על פני שטח בנוי של 76 אלף מ"ר הכוללים 5 קומות חניה תת קרקעית ובניין נוסף בן 17 קומות המשתרע על שטח בנוי של כ-63 אלף מ"ר. בעתידים מעריכים כי ההשקעה הכוללת בפרויקט עומדת על כ-450 אלף שקל.

לדברי אלקה אילני, מנכ"לית חברת עתידים, התב"ע (תכנית בניין עיר) של המגדלים אושרה כבר לפני 4 שנים, אך רק לפני שנה אושרה תכנית הבינוי לאחר שינויים שדרשה הוועדה המקומית בתל אביב. אילני מעריכה כי החברה תגיש את הבקשה להיתר בניה בחצי השנה הקרובה וכי הבנייה תימשך כשלוש וחצי שנים והצפי לאכלוס הפרוייקט כולו הוא שנת 2015. להערכתה המגדלים צפויים להוסיף עוד כ-5,000 עובדים שיגיעו למתחם מידי יום.

דמי השכירות במגדל עתידים הבנוי נעים בין 70 ל-85 שקל למ"ר לחודש. דמי השכירות במגדלים החדשים צפויים לעמוד על ממוצע דומה. אילני מוסיפה כי תכנית הבינוי כוללת גם הוספת שבילי אופניים. בנוסף, המהפך התחברותי שמקדמת חברת האוטובסים דן כולל הוספת קווי אוטובוס רבים למתחם. כמו כן, כבר היום פועל שאטל להבאת עובדים למתחם מתחנת הרכבת בבני ברק וכיום נמצאת החברה במגעים עם רכבת ישראל להוספת שאטל נוסף מתחנת הרכבת באוניברסיטת תל אביב.

אילני לא חוששת מהצפת שוק המשרדים בתל אביב, למרות מספרם הרב של מגדלי משרדים המתוכננים בשנים הקרובות. "ב-2013 תסתיים בניהי של כמה מגדלי משרדים בתל אביב ואנחנו מתכננים להגיע שנתיים לאחר מכן לאכלוס, אבל זה יהיה לפני מתחמי ענק כמו תנובה", הסבירה אילני. "מעבר לזה אנחנו פונים לקהל היי טק בניגוד למתחמים אחרים שהם בעלי אופי שונה. לכל אחד יש את הקהל שלו".