משרד השיכון: נשווק 6,900 יחידות דיור מתוכן 1,000 יחידות דיור המיועדות להשכרה

משרד השיכון והבינוי ישווק קרקעות המיועדות לבניית 6,900 יחידות דיור במסגרת מכרזים ב-38 ישובים ברחבי הארץ מתוכם קרקעות המיועדות להקמת כ-1,000 יחידות דיור המיועדות להשכרה וכ-900 יחידות דיור במכרזי "מחיר למשתכן". מדובר במהלך שתוכנן מזה כמה חודשים על ידי משרד השיכון אך כעת בעקבות המחאה הציבורית בנושא הדיור הוא רלוונטי מתמיד.

במסגרת המכרזים להשכרה יוצעו ליזמים קרקעות ל-690 יחידות דיור בראש העין ועוד כ-322 יחידות להשכרה בשכונת רמות בבאר שבע (מתוך 558 יח"ד בסה"כ בשכונה). מדובר במודל חדש בו לראשונה הזוכה ייבחר לאחר שיעמוד בתנאי המכרז להשכרה תוך התחייבות למחיר מפוקח ולהשכרה לזכאים לפי הקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון לטווח של עד 10 שנים. הזוכה יבחר לפי שקלול של הצעתו על מחיר הקרקע ועל המחיר המופחת שיציע לשוכרים.

היזמים יזכו לשלל הטבות משמעותיות תוך תמרוץ והעדפה של בנייה להשכרה. מדובר במודל חדש השונה מ-2 תוכניות ניסיוניות לדיור להשכרה שיצאו במהלך שנת 2010 באשדוד ובירושלים בהם לא היה קריטריון שקובע את מחיר השכירות הסופי ועיקר הדגש היה על פרסום מכרזים ללא מחיר מינימום לקרקע בהנחות של כ-10%-40 על מחירה. לעומת זאת, במודל הנוכחי יינתן משקל של 50% למי שמציע את המחיר הנמוך ביותר לשכר דירה חודשי ל-10 שנים, כאשר עליית המחיר תהיה רק לפי הצמדה למדד ולכל היותר ב-2% לשנה. הזוכה יקבל הטבות לפי חוק לעידוד בניית דירות להשכרה ומשרד הבינוי השיכון יפקח משך כל תקופת השכירות של עד 10 שנים על תנאי השכירות. בתוך כך, המודל עדיין לא אושר סופית על ידי משרד האוצר אך במשרד השיכון ציינו כי קיימת הסכמה בין שני המשרדים בנושא זה.

במקביל אומרים במשרד השיכון והבינוי, כי השנה הפער שבין הביקושים לבין התחלות הבנייה יצטמצם משמעותית. לראשונה בעשור האחרון, השנה יעלה מספר התחלות הבנייה על הביקושים ואף יקצץ מהמחסור המתמשך. בישראל זקוקים ל-40 אלף יח"ד בשנה, אנו כבר מגיעים ל-45 אלף יח"ד.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום: "הגדלת ההיצע תנצח את הביקושים, אנו בדרך הנכונה. המכרזים להשכרה באזורי הביקוש הם אחד הפתרונות היעילים למצוקת הדיור של הצעירים וליצירת שוק שכירות משוכלל בישראל".

מכרזי הקרקעות העיקריים בצפון מתוכננים בעיר טבריה: 320 יח"ד לבניה רוויה -430 יח"ד במתחם "מול הארבל" וכן 144 יח"ד נוספות שישווק במכרזים חוזרים בשכונת פאר. בבית שאן 256 יח"ד בבנה ביתך ובבניה רוויה, קצרין - 131 יח"ד בשני מתחמים, לצמודי קרקע ולבנייה רוויה, סחנין -247 יח"ד, נהריה - 192 יח"ד, מגדל העמק - 188 יח"ד ויוקנעם - 364 יח"ד. באזור המרכז המכרז המרכזי הוא בראש העין - 752 יח"ד, לוד- 101 יח"ד. בדרום מתוכנן שיווק קרקעות באשקלון - 586 יח"ד, 771 יח"ד בקרית מלאכי, 604 יח"ד בבאר שבע, 107 יח"ד בדימונה, 124 יח"ד בערד ו-128 יח"ד בשדרות. כמו כן ישווקו 294 יח"ד בביתר עילית ו-42 מגרשים בקרני שומרון.