צילום: shutterstock
עולה ביוקר: מחיר מ"ר בעיר מכה מגיע ל-100 אלף דולר
העלייה במספר עולי הרגל שמגיעים לעיר הקדושה לאסלאם, הביאה לנסיקה במחירי הנדל"ן. נכון להיום מוקמים בה פרויקטים בשווי 20 מיליארד דולר
26.07.2011, 23:24 | דורון פסקין
בעוד בתל אביב ובערים אחרות מתרחבת מחאת הדיור,
מסתבר כי באזור המזרח התיכון ישנם מקומות נוספים שבהם מחיר מ"ר מרקיע שחקים. סוחרי נדל"ן בעיר הקדושה לאיסלאם מכה שבסעודיה טוענים כי מחיר מ"ר בקרבת הכעבה, שם נקבצים בכל שנה עולי הרגל, מגיע ל-375 אלף ריאל (100 אלף דולר). בכך מכה מתבססת כעיר היקרה בעולם מבחינת מחירי נדל"ן. המחיר של המ"ר בבירת האיסלאם תלוי במידת קרבת הנכס לכעבה, מוקד העלייה לרגל. ככל שמדובר בנכס הקרוב יותר למקום הקדוש למוסלמים, כך המחיר עולה.
עליית המחירים בשנים האחרונות היא מטאורית וזאת בשל עלייה הדרגתית במספר עולי הרגל. בכל שנה מגיעים לעיר כ-2.5 מיליון עולי רגל, דבר שנותן אותותיו הן על שוק הנדל"ן והן על המחירים בבתי המלון. העיר נמצאת בתנופת פיתוח, ובשנים הקרובות צפויים להיפתח בה 26 בתי מלון חדשים כדי לענות על הביקוש הגובר לחדרים ולדיור. עם השלמת הקמת בתי המלון, ובכלל זה של רשתות מוכרות כמו הילטון, צפויים להתווסף לעיר למעלה מ-10,000 חדרי מלון.
נכון להיום, שווי הפרויקטים המתנהלים בעיר מכה נאמד בכ-20 מיליארד דולר - חלק מהשקעה ממשלתית ופרטית צפויה בשווי 120 מיליארד דולר לפיתוח העיר במהלך העשור הקרוב.
בעבר נהגו עולי הרגל להשתכן בחדרים קטנים או בדירות קטנות תמורת תשלום זעום. אך התמונה השתנתה לחלוטין בשנים האחרונות עם כניסתם של חברות ניהול בתי המלון והנדל"ן, שהבינו את הפוטנציאל הטמון בשוק הנדל"ן בעיר.
דורון פסקין הוא מנהל אגף המחקר בחברת אינפו פרוד מחקרים (המזה"ת) www.infoprod.co.il
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה