חוק הווד"לים: הסכנה שלא קלטו ראשי המאבק

שתי טענות מרכזיות הובילו רשמית את המחאה הציבורית נגד חוק הווד"לים. הראשונה היתה של יושבי המאהלים והסטודנטים, שדרשו להכליל חובת בניית דיור בר־השגה בכל תוכנית הווד"לים. השנייה היתה החשש מפגיעה בסביבה של הארגונים הירוקים. שתי הטענות הללו לא קיבלו מענה בתוכנית שאושרה אתמול בכנסת.

"בעודנו מכונסים כדי לגבש את עמדתנו לקראת הידברות עם הממשלה, קיבלנו סטירת לחי מצלצלת מנתניהו וממשלתו", אמרו אתמול מובילי מחאת האוהלים בשדרות רוטשילד בתל אביב כששמעו על ההחלטה. "הסטירה", הם אמרו, היא ההחלטה שלא לחייב את הווד"לים לכלול הגדרה מדויקת של היקף הבנייה של דירות קטנות להשכרה ומכירה שיותאמו לצורכי בני מעמד הביניים הצעירים, העובדים או הלומדים.

ברגע האחרון הוכנס אמנם לחוק סעיף המתיר - רק מתיר - לבנות במסגרות החדשות דירות להשכרה. כיוון שאין לראות בו חובה, הסיכוי שסעיף זה יבוצע נמוך מאוד. בהתאחדות הסטודנטים רתחו על כך שהעלאת החוק להצבעה בוצעה תוך הפעלת משמעת קואליציונית. הארגונים הירוקים שניהלו מלחמה של חודשים נגד החוק הגיבו בהבטחה כי הוא יהפוך את תכנון הבנייה בישראל לרשלני, ויאפשר בנייה הרסנית בחופים ובשטחים הפתוחים המעטים שעוד נותרו בארץ.

לצד שתי הטענות הללו מרחפת רוח שנאת הטייקונים והטענה שאלה ייהנו מאפשרות לרכוש עכשיו קרקעות בזול. הטענה הזו נשמעת כנכונה, אך היא רחוקה מלהיות הבעיה האמיתית של החוק.

בשורה התחתונה, לתוכניתו של נתניהו אין סיכוי לעשות שינוי אמיתי במצב שוק הדיור כי היזמים הגדולים לא ימהרו לבנות על השטח העצום שיימכר להם. הם יתכננו היטב את צעדיהם ויחלקו בהדרגה את הבנייה על פני שנים ארוכות, כדי לא להביא לירידת מחירים אמיתית. כל עוד לא תימצא דרך חוקתית לגרום לתוכנית שלא בוצעה תוך זמן קצר - להתבטל, לא תוכל הממשלה לגרום לירידת מחירי דירות.