אלעד מגורים העניקה ערבות של 48 מיליון שקל לחוב של דלק נדל"ן לדיסקונט

בעוד מחזיקי האג"ח של דלק נדל"ן נאבקים עם בעל השליטה יצחק תשובה והמנכ"ל ערן מיטל, מפרסמת היום חברת הביטוח הפניקס שלה חייבת דלק נדל"ן כספים דיווח לבורסה לפיו אלעד מגורים (חברה בבעלותה המלאה של דלק נדל"ן) העניקה ערבות של 48 מיליון שקל לאשראי של 57 מיליון שקל שקיבלה.

הפניקס ציינה בדיווח כי תוקף הערבות שהעניקה אלעד מגורים נבדק בימים אלו על ידה. ועל פי לשון הודעתה לבורסה נראה כי המהלך אינו על שביעות רצונה. יתרה מכך, הפניקס מבקשת שדלק נדל"ן או אלעד מגורים לא תגדיל בשום צורה את האשראי שהערבות שמשמשת לו כבטוחה.

חברת הפניקס לא החליטה עדיין אם לאפשר  לדלק נדל"ן דחייה של חמישה חודשים בפירעון ההלוואה כלומר במקום תשלום בחודש ספטמבר, יידחה התשלום לינואר, כפי שביקשה דלק נדל"ן ממחזיקי האג"ח שלה.

הפניקס דורשת מהנהלת דלק נדל"ן להעביר אליה מסמכים הכוללים בסיס תשתית עובדתית מלאה ולהעביר באופן שוטף דו"חות ועדכונים רלוונטים בנוגע להמהלכים המתוכננים על ידה בימים הקרובים.

בשבוע שעבר דיווחה הפניקס, כי קיים ספק לגבי יכולתה של דלק נדל"ן להחזיר את ההלוואות שהעניקה לה, שהיקף הקרן והריבית שטרם שולמה בגינן עומד על 70 מיליון שקל. מתוך סכום זה, דלק נדל"ן צריכה היתה לפרוע כ־45 מיליון שקל כבר באוגוסט הנוכחי. ברקע, הודעת דלק נדל"ן כי קיים ספק לגבי יכולתה לפרוע את ההלוואה במועדי הפירעון שנקבעו.

הפניקס העניקה לדלק נדל"ן הלוואה ראשונה בהיקף של 150 מיליון שקל עוד ב־2004, וב־2008 העניקה לה הלוואה נוספת של 75 מיליון שקל. הפניקס העניקה ברבות השנים כמה דחיות להחזר ההלוואה, תוך שהיא זוכה בעקבות זאת לחיזוק ביטחונות והעלאת הריבית המשולמת בגינה. הבטוחה המרכזית בגין החזר ההלוואה הן מניות חברת אלעד מגורים, הנמצאת בבעלות מלאה של דלק נדל"ן. בחברה מקווים למכור בתקופה הקרובה את אלעד מגורים תמורת 300–400 מיליון שקל - סכום הגדול מהחוב כלפי הפניקס.