אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עשו עסקה: דירת 4 חדרים בכיכר המדינה נמכרה ב-2.7 מיליון שקל צילום: אוראל כהן

עשו עסקה: דירת 4 חדרים בכיכר המדינה נמכרה ב-2.7 מיליון שקל

אם תחלקו את המחיר בשלוש תקבלו את המחיר לבית פרטי עם גינה באשקלון, ועוד יישאר לכם עודף. וילה באילת, לעומת זאת, נמכרה ב-3.1 מיליון שקל

07.08.2011, 09:38 | כתב כלכליסט

תל אביב

 

דירת 4 חדרים ברחוב ה' באייר, 100 מ"ר בקומה 2 מתוך 5, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב־2.7 מיליון שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב ארבע ארצות, 60 מ"ר בקומת קרקע, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב־1.77 מיליון שקל.

דירת 6 חדרים ברחוב חכמי אתונה בשכונת שפירא, 150 מ"ר בקומת קרקע מתוך 3, ללא מעלית עם חניה, משופצת, נמכרה ב־1.88 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב נחל עוז ביפו, 65 מ"ר בקומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב־755 אלף שקל.

אילת

בית פרטי בן ששה חדרים במשעול האפרסמון באילת נמכר ב-3.1 מיליון שקל. הבית בן 245 מ"ר בנוי בשני מפלסים על מגרש של 300 מ"ר, עם חניה ומרתף.

ראשון לציון

 

דירת 2.5 חדרים ברחוב ביאליק 62 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר בקומה 5 מתוך 14, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.175 מיליון שקל.

דופלקס בן 6 חדרים ברחוב פנינת הים בשכונת נווה ים, 165 מ"ר בקומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וללא חניה, נמכר ב־2.23 מיליון שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב גן יבנה, 75 מ"ר בקומה ראשונה מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב־1.05 מיליון שקל.  

אשדוד

דירת 5 חדרים ברחוב רבי עקיבא, 130 מ"ר בקומה 3 מתוך 5, עם מעלית, חניה ומרפסת שמש, נמכרה ב־980 אלף שקל.

אשקלון

 

בית פרטי בן 6 חדרים ברחוב השופטים, 140 מ"ר בשני מפלסים על מגרש של 250 מ"ר עם גינה, חניה ומרתף, נמכר ב־800 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, 69 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב־590 אלף שקל.

(דיווח: אנגלו־סכסון, בנק ירושלים)

תגיות

12 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

12.
למספר 10 אם עדיין לא הפנמת אין יותר פראיירים.......
וביבי הולך להעלות אותך קורבן יחד עם כל המשקיעים. בכלכלת בחירות היסטרית. ומנגד הקבלנים מורידים מחירים חופשי חופשי ואתה לא תוכל להתחרות בהם. כך שאם אתה חי באשלית האיש החזק שקובע מחיר למוצר נדיר. אז כדאי שתתעורר פראיירים לא מתים הם רק מתחלפים ואתה הפראייר במקרה הזה. הקבלנים והיחצנ"נים גרמו לך לחשוב שדירה היא מוצר פיננסי והיא לא. אז אתה יכול לשבת ולחכות למשיח שלא בא וקפץ מהגג והודיעו שהוא נהרג. ככל שתקדים לחתוך מחיר ב25 אחוז כך תצליח להציל את עצמך מהפורענות הממשמשת ובאה.
יוסי  |  08.08.11
10.
לכל המבולבלים ... מחירי הדירות לא יורדים ולא ירדו
כולם מוציאים את הכסף מהבורסה המתמוטטת ... הבנק צוחק לנו בפרצוף ומוכן לתת רק 1.5% ריבית שנתית ... אז מה נשאר לנו ... לבזבז את הכסף או לקנות דירה להשקעה ... אבל הקבלנים לא בונים ... הדירות יקרות בטרוף ... בינתיים, אלפי אנשים מחפשים דירות להשכרה, בינתיים עד שמחירי הדירות ירדו ... אז המשקיע ימתין חודש חודשיים ושיראה שהמחירים לא יורדים, ומחירי השכירות עולים ועולים ... הוא ירוץ לקנות דירה ...
יורם  |  07.08.11
8.
האלטרנטיבה כיום להשקעת ההון הפנוי
שנת 2012 מסתמנת כאחת משנות השפל הגדולות בהיסטוריה, אנו צפויים למיתון עמוק שכבר כעת מתפתח עקב התבססות המיתון המחריף בארה"ב ומנגד אנו עדים להתפוררותה של כלכלת אירופה. ישראל כמובן תיפגע ממצב זה, בטח כאשר חוברים למצב הקשה גורמים מקומיים חדשים כגון התדרדרות המצב הכלכלי אשר הולכת יד ביד עם קשיים פוליטים ומדינים אל מול הפלסטינים ומדינות האזור אשר יובילו להחרפת והחמרת המצב הבטחוני, שיתגלגל הלאה בצורת הברחת משקיעי חוץ מישראל, קיצוצי תקציב והפניית כספים רבים למערכות הביטחון וביחד עם החרפת המחאה הציבורית מהווים חומר תבערה אדיר למשק הישראלי. כמובן שלתוך כל הקלחת הזו נכנס משבר הנדל"ן, כאשר כמות העסקאות כיום נחתכת באחוזים דרמטיים, הקבלנים ומערכות הבנקאות בארץ בלחץ (ובצדק) מה שיוביל לקריסת השוק ויזרוק קיסם נוסף למדורה שהחלה להתלקח בשלושת החודשים האחרונים (והראשונים). חכם מי שינטוש כעת את הבורסה (וחבל שלא יצא כבר לפני כחודשיים), יממש את נכסי הנדל"ן להשקעה (דירות בלבד ולא מגרשים), ישאיר חלק מהכסף שלו ליתר ביטחון בעובר ושב או בפק"מ קטן ואז נשאלת השאלה היכן להשקיע כיום את הכסף? לא בנדל"ן כי המחירים החלו כבר לרדת בשל מיעוט העסקאות והלך הרוחות בציבור, לא באג"ח ממשלתי בשל הריבית הלא אטרקטיבית, כמובן שלא באג"ח הפרטי בשל הסיכון הגבוה (מי אמר בן-דב?), ובבנק הריבית היא אפסית. התשובה היא בכל זאת בנדל"ן, אך בנישה ספציפית במיוחד: שוק המגרשים החקלאים. רכישת אדמה חקלאית בעלת סיכויים טובים במיוחד להפשרה עתידית מהווה כיום את האלטרנטיבה הטובה והבטוחה ביותר להשקעה. כאשר קונים נכס במחיר הבסיס שלו, אין כל חשיפה לסיכון בשל ירידת מחירי הקצה של אותו מוצר (דירות \ מגרשים לבניה), במקרה הקיצוני ביותר שיעורי הרווח הינם נמוכים יותר, אך רווח הוא רווח. נקדים ונזהיר כי רוב המגרשים החקלאים המשווקים כיום בארץ ע"י סוחרי קרקעות ויזמים וחברות שונות הם בגדר "עבודה בעיניים" במקרה הטוב ו"נוכלות לשמה" במקרה הרע (והנפוץ), אולם מי שיטיב לבחור השקעה ספציפית במגרש בעל פוטנציאל שינוי יעוד בעל סיכויי גבוה, במקום הנכון ובמחיר הנכון- יעשה עסקה מצויינת, ובמיוחד כיום כאשר אין כמעט אלטרנטיבות השקעה אחרות. ישנה חשיבות אדירה לבדיקה מוקדמת של המגרש בטרם הקניה. אשמח להמליץ ולעזור למי ששוקל ברצינות השקעה זו.
שמאי , מרכז  |  07.08.11
לכל התגובות