דיסקונט למשכנתאות: עלייה של 16% ברווח הנקי ברבעון השני ל-11.4 מיליון שקל

בנק דיסקונט למשכנתאות פירסם הבוקר (ה') את התוצאות הכספיות לרבעון השני של שנת 2011. הרווח הנקי ברבעון השני עמד על 11.4 מיליון שקל – עלייה של 16% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2011 עמד על 20.3 מיליון שקל, עלייה של כ-27% בהשוואה למחצית הראשונה של 2010. התשואה על ההון במחצית הראשונה עמדה על 3.7% (על בסיס שנתי) בהשוואה ל-2.9% בתקופה המקבילה אשתקד.

בהתאם לדרישת בנק ישראל מהבנקים, דו"חות דיסקונט למשכנתאות כוללים דיווח מפורט על תמהיל תיק המשכנתאות של הבנק. היקף האשראי החדש שהועמד ברבעון השני עמד על כ-900 מיליון שקל, ירידה של כ-12% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. גובה המשכנתה הממוצעת שהעמיד דיסקונט ברבעון השני עמד על 685 אלף שקל, זאת בהשוואה ל-673 אלף שקל ב-2010, 613 אלף שקל ב-2009 ו-583 אלף שקל ב-2008. תקופת המשכנתה הממוצעת עמדה במחצית הראשונה של 2011 על 21.2 שנים, זאת בהשוואה ל-20.8 שנים ב-2010, 19.7 שנים ב-2009 ו-19.6 שנים ב-2008.

תיק המשכנתאות הכולל של דיסקונט למשכנתאות עומד על 17.2 מיליארד שקל: כ-51% מהתיק ניתן בשיעור מימון (גובה המשכנתה ביחס לשווי הנכס במועד מתן ההלוואה) שבין 51%-75%, כ-37% מהתיק ניתן בשיעור מימון של עד 50% וכ-12% בשיעור מימון של יותר מ-75%.

על פי הנתונים, 88% מהאשראי בתיק המשכנתאות של הבנק הכולל של הבנק ו-88% מהאשראי שניתן במחצית הראשונה של 2011 הועמד בשיעורי מימון מקוריים של עד 75%. כ-67% מהאשראי שהועמד במחצית הראשונה של 2011 בוצע בשיעורי מימון נמוכים מ-60%. כ-70% מהאשראי שניתן מינואר 2008, המועד שבו החלה עליית המחירים בשוק הנדל"ן למגורים בישראל, ניתן לפי החזר של עד 30% מההכנסה הפנויה של הלווים. 88% מהאשראי שניתן מתחילת 2008 היה לפי כושר החזר של עד 40% מההכנסה הפנויה.

מנכ"לית דיסקונט למשכנתאות אתי לנגרמן ציינה כי "תוצאות הבנק ברבעון השני של שנת 2011, משקפות את המשך מגמת המיקוד ברווחיות שהוצגה ברבעון הראשון של שנת 2011: לצד היקפי ביצוע דומים לתקופה המקבילה אשתקד וגידול מתון בהיקף תיק האשראי, חל גידול ברווח הנקי. הגידול נעוץ בעיקרו בגידול בהכנסות המימון לצד המשך מגמת החזרי הפרשה מהפסדי אשראי".