אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
אלקטרה נדל"ן מכרה זכויותיה בנכס בקנדה ב-152 מיליון שקל

אלקטרה נדל"ן מכרה זכויותיה בנכס בקנדה ב-152 מיליון שקל

המכירה מניבה לאלקטרה נדל"ן תשואה פנימית שנתית ממוצעת של כ-16.5%. צפויה לקבל כתוצאה מהעסקה עודף תזרימי של כ-45.1 מיליון שקל

01.09.2011, 10:35 | כתב כלכליסט

חברת אלקטרה נדל"ן השלימה יחד עם שותפיה עסקה למכירת הזכויות בנכס בעיר וויניפג שבקנדה תמורת 203 מיליון שקל. חלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה מסתכם ב-152 מיליון שקל, והיא צפויה לקבל כתוצאה מהעסקה עודף תזרימי - לאחר החזר הלוואות ועלויות נוספות, ולפני מס - בסך של כ-45.1 מיליון שקל.

המכירה מניבה לאלקטרה נדל"ן תשואה פנימית שנתית ממוצעת (IRR) של כ-16.5%. שותפתה של אלקטרה נדל"ן בנכס הנמכר הינה הרבור גרופ האמריקנית, שאלקטרה נדל"ן מחזיקה ב-20% ממניותיה.

הרוכשת של הנכס הינה קרן הריט הקנדית ארטיס (Artis), שהחזיקה בעבר במשותף עם אלקטרה נדל"ן בנכס מניב אחר באותה העיר. הנכס הנמכר הינו בניין משרדים בשטח כולל של כ-26,700 מ"ר. אלקטרה נדל"ן רכשה את הנכס בדצמבר 2006, והוא מושכר לחברת התקשורת הקנדית MTS (Manitoba Telecom Services). הנכס שוערך ברבעון הראשון של 2011 למחיר המשקף את שוויו בעסקה הנוכחית, לאחר שבסוף שנת 2010 היה רשום בספרי החברה לפי שווי נמוך יותר של כ-52.5 מיליון דולר קנדי.

שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "מכירת הנכס בוויניפג נעשתה במסגרת האסטרטגיה של החברה לממש נכסים שהושבחו על ידנו, ובמקביל איתור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות חדשות בשווקים בהם אנו פועלים. בנוסף, אנו פועלים להמשך פיתוח פעילות הייזום שלנו בשוק הישראלי, וזאת לאחר השלמתו של פרויקט מגדל אלקטרה, שנחשב כיום לאחד הנכסים המודרניים והאטרקטיביים בשוק המשרדים של מדינת ישראל".

אלקטרה נדל"ן מחזיקה ב-99 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90% ובשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.

תגיות