פרץ בוני הנגב תבנה 40 דירות להשכרה בירושלים

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים אישרה היום (ב'), את הקמת פרויקט "משכנות משואה", בסמוך לשכונת גבעת משואה בירושלים,  בו 78 יחידות דיור. מהעירייה נמסר כיום כי 50% מהפרויקט יוקצו להשכרה לצעירים לטווח ארוך.

החברה הזוכה בפרויקט, כמו גם בפרויקט קוסטה ריקה היא חברת פרץ בוני הנגב. סכום הזכייה עמד כל כ- 55.9 מיליון שקלים. יש לציין כי פרויקט במתכונת דומה כבר יצא לבנייה. מדובר בפרוייקט קוסטה ריקה במורדות קריית יובל הכולל מעל ל-150 יחידות דיור שמחציתן יוקצו לדיור להשכרה לטווח ארוך.

על פי התוכנית, הפרויקט במשכנות משואה ייבנה על מגרש בשטח של כ-5.5 דונם. זכויות הבנייה כוללות 29 אלף מ"ר בשני בניינים בגובה 22 קומות (18 קומות וארבע קומות מרתף). הקרקע שווקה על-ידי מינהל מקרקעי ישראל לפני כשמונה חודשים, עליה התמודדו כ-8 מתחרים.

עדיין לא דיור בר השגה

פרויקטים מסוג זה מגדילים את היצע הדירות להשכרה, אך עדין מדובר רק בחצי בשורה עבור שוכרי הדירות מכיוון שעל פי החוק לעיריית ירושלים אין סמכות לקבוע דמי שכירות מוזלים גם בפרויקט מסוג זה. היתרון של פרויקט מסוג זה הוא כי יחידות הדיור המיועדת להשכרה בפרויקט, יושכרו לתקופה של 5 שנים ובהתאם לנהלים של חוק עידוד השקעות הון. על פי החוק, החברה המנהלת לא תוכל לגבות דמי שכירות בסכום שיעלה על 6,200 שקל לחודש, כך שעדיין לא מדובר בדיור בר השגה.

בעיריית ירושלים ביקשו לציין כי לאחרונה נעשתה פנייה למינהל מקרקעי ישראל בבקשה לשווק קרקעות נוספות להשכרה לטווח ארוך של 20-15 שנה בהתאם למסלולי השיווק החדשים להשכרה שאושרו ע"י מועצת מקרקעי ישראל באוגוסט האחרון.

ראש העיר ירושלים, ניר ברקת מסר כי "עיריית ירושלים הכריזה על קריית היובל והשכונות הסובבות אותה כ"שכונות לצעירים. אנו בהחלט רואים ריכוז מאמץ של המערכת העירונית להעלאת האטרקטיביות של השכונות בדרום מערב העיר, זה כולל כמובן פתרונות לדיור בהישג יד".