הריבית על המשכנתאות בארה"ב בשפל היסטורי

שיעורי הריבית על המשכנתאות בארה"ב ירדו לרמה הנמוכה ביותר מזה ארבעה עשורים על רקע הקיפאון בשוק התעסוקה האמריקאי וחשש לגבי משבר החוב אשר דחפו משקיעים לביטחון היחסי שבאג"ח ממשלתי.

הריבית הממוצעת על משנתה קבועה ל-30 שנה ירד ל-4.12% בשבוע שהסתיים היום בהשוואה ל-4.22%, כך הודיעה היום חברת המשכנתאות פרדי מאק. זהו השיעור הנמוך ביותר מאז החלה החברה לעקוב אחר שיעורי הריבית ב-1971. הריבית הממוצעת על משכנתא קבועה ל-15 שנה ירדה ל-3.33% מ-3.39%.

התשואה על אג"ח אמריקאי ל-10 שנים, נקודת השוואה עבור הלוואות לצרכנים, כולל משכנתאות הגיעה לשפל של כל הזמנים ב-6 בספטמבר על רקע סימנים כי קיים קיפאון בהתאוששות הכלכלה האמריקאית וכי גוש היורו מתקשה לעצור את התפשטות משבר החוב. עלויות הלוואה נמוכות לא ממש עזרו להתניע את שוק הדיור בארה"ב מכיוון ששיעור האבטלה נותר מעל 9%. באוגוסט לא נוספו כלל משרות למשק האמריקאי, כך הודיע משרד התעסוקה בארה"ב בשבוע שעבר.

"רוכשי בתים אינם מגיבים לשיעורי הריבית הנמוכים", אמר פטריק ניופורט, כלכלן ב-HIS גלובל אינסייט לבלומברג. "הסיבה ששיעורי הריבית יורדים לאחרונה היא כי התחזית הכלכלית הורעה. אדם חכם יהיה מאוד זהיר לגבי רכישת בית אלא אם כן הוא בטוח שהמשרה שלו בטוחה", הוא אמר.