ריבית המשכנתאות הממוצעת עלתה גם באוגוסט – חודש עשירי ברציפות

עדות נוספת להצטננות המסוימת שחווה שוק המשכנתאות בישראל. על פי נתוני בנק ישראל, הריבית הממוצעת על המשכנתאות המשיכה לעלות גם באוגוסט – זה החודש העשירי ברציפות. על פי הנתונים, הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד עמדה בחודש שעבר על 3.19%, זאת בהשוואה לשיעור של 3.08% בחודש יולי.

העלייה בשיעור הריבית הממוצעת נרשמה כמעט בכל התקופות הנמדדות. הריבית הממוצעת לתקופה של עד חמש שנים עמדה באוגוסט על 3.12% לעומת 3.01% ביולי; הריבית לתקופה של 10-5 שנים עלתה מ-3.09% ביולי ל-3.22% באוגוסט; הריבית לתקופה של 15-10 שנים עלתה ל-3.71%; הריבית לתקופה של 25-20 שנים עלתה ל-3.87%; והריבית לתקופה של יותר מ-25 שנה נשארה ברמה של 4.13%.

את הריבית הממוצעת על המשכנתאות מחשבת מחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, על פי נתוני הבנקים למשכנתאות ובהתאם למשך ההלוואות השונות. לריבית הממוצעת שמחשב בנק ישראל יש חשיבות מעשית רבה, שכן היא משמשת לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם של משכנתאות קיימות. בכמה מהבנקים משמשת הריבית הממוצעת גם לצורך קביעת שיעור הריבית המשתנה בהלוואות חדשות.