אבי ברזילי: "המשבר באירופה עדיין לא מורגש ברחובות"

אפיריקה נכסים שבשליטת אפריקה ישראל של לב לבייב הודיעה היום (ג') כי השלימה מכירת זכויותיה בפרויקט הנדל"ן המסחרי "פאלאס פלורה" לחברת אטריום של גזית גלוב וזאת לפי שווי של 191 מיליון יורו לנכס. הקניון הוחזק בחלקים שווים על ידי החברה בת של אפריקה נכסים, אפי אירופה (100%) ו-Rizeto - Avestus.

בהתאם לתנאי ההסכם, קיבלה אפי אירופה בתמורה לחלקה בנכס כ-35.4 מיליון יורו, בעוד שתזרים המזומנים כתוצאה מהשלמת העסקה יסתכם ב-103 מיליון שקל. הרווח הכולל של החברה כתוצאה מהשלמת העסקה צפוי להסתכם ב-36 מיליון שקל.

עוד עולה מהודעת אפיריקה נכסים כי היא צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים לרבעון השלישי רווח לאחר מס והוצאות של 30 מיליון שקל, זאת בנוסף לרווח של 6 מיליון שקל שרשמה החברה בדוחותיה לרבעון השני. 

מאטריום נמסר כי הרכישה תואמת את אסטרטגיית הרכישות של החברה לרכישת מרכזים מסחריים מובילים מעוגני סופרמרקטים בערים מובילות. השטח להשכרה במרכז המסחרי עומד על 37.6 אלף מ"ר, הוא נבנה ב-2003 ומושכר בתפוסה של כ-100%.

עם השלמת העסקה, שהינה עסקת הנדל"ן הגדולה עד כה בשנת 2011 בפראג, עלה שווי תיק הנכסים המניבים של אטריום ל-1.96 מיליארד יורו.

אבי ברזילי מנכ"ל אפי אירופה: "קניון פלורה הוא הפרויקט הראשון של אפריקה ישראל בחו"ל - למעשה הוא פרויקט הדגל של החברה. הקניון נפתח ב-2003 עם השקעה של מעל ל-70 מיליון יורו. שנה אחרי הפתיחה מכרנו 50% ממנו ב-120 מיליון יורו. היום אנחנו מגיעים למיצוי כולל של הנכס, מיצבנו אותו וקיבלנו הצעה טובה למכירה. אנחנו חברה של פתוח ולכן אין לנו צורך להחזיק את הנכס הרבה זמן".

"אנחנו חברה שמוכרת לחברות שמנהלות את הנכסים ובמקרה הזה אטריום היא הרוכשת המושלמת. אין עלינו לחץ של מזומנים ולכן אנחנו לא רוצים כרגע לגייס הון נוסף. מבחינת השפעת המשבר באירופה, נכון לעכשיו הוא ברמת הממשלות. כלומר, ההשפעה במדינות כמו צ'כיה, פולין ורומניה עדיין לא מורגשת ברחוב, זה לא כמו ביוון", הוסיף ברזילי.

מכירת מרכזים מסחריים בניו יורק

אקוויטי וואן זרוע הנדל"ן של גזית גלוב הודיע הלילה על התקשרותה בהסכם למכירת 36 מרכזים מסחריים בניו יורק, בתמורה ל-473 מיליון דולר. מהחברה נמסר כי הנכסים הנמכרים משועבדים לטובת הבטחת הלוואות אשר יתרת הקרן שלהן הנה 177 מיליון דולר.

כמו כן החברה העריכה כי תרשום ברבעון השלישי השנה, רווח לפני מס של 13 מיליון שקל בגין עלייה בערך הנדל"ן להשקעה של הנכסים האמורים והפסד של 28 מיליון שקל בגין הפחתה של יתרת הניכיון בגין ההלוואות.