הראל ואלקו רוכשות פורטפוליו של יחידות דיור בארה"ב תמורת 340 מיליון דולר
היקף ההון העצמי אותו תשקיע השותפות בעסקה לרכישת 6 מקבצי הדיור עומד על כ-35 מיליון דולר
חברות בנות מקבוצת הראל התקשרו יחד עם אלקו החזקות בהסכם משותף עם משקיע זר (Brookfield) לרכישת נכסי מקרקעין בשלושה שלבים תמורת 340 מיליון דולר. מדובר על פורטפוליו הכולל 5,659 יחידות דיור ב-18 מקבצי דיור הפזורים בדרום מזרח ארה"ב. בתחילת החודש שעבר דיווחה הראל על קיום מו"מ בעניין.
היקף ההון העצמי אותו תשקיע השותפות בעסקה לרכישת 6 מקבצי הדיור עומד על כ-35 מיליון דולר, מתוכו ישקיעו הראל ו-Brookfield כ-14 מיליון דולר כל אחת ואלקו תשקיע כ-7.8 מליון דולר. יתר הסכום ימומן באמצעות מימון בנקאי. הנכסים מצויים בתפוסה של כ-93%.
הרכישה מתבצעת באמצעות תאגידים בהם מחזיקות החברות הבנות מקבוצת הראל בכ-39% מהזכויות. יתרת הזכויות בתאגידים מוחזקות בידי קרן ההשקעות ברוקפילד (39%) ואלקו (22%) אשר גם תנהל את הפרויקט.
במסגרת השלב הראשון של העסקה נרכשו 1,726 יחידות דיור, הכוללות 6 מתוך 18 מקבצי דיור בתמורה ל-106 מיליון דולר, שלב זה הושלם ב-28 בספטמבר. חלקן של החברות הבנות בהון העצמי המושקע ברכישת השלב הראשון הוא 14 מיליון דולר.
גדי בן חיים, מנהל תחום השקעות נדל"ן בקבוצת הראל, ציין כי "עסקה זו הינה תוספת משמעותית לפורטפוליו המגורים להשכרה בארה"ב של הראל ומהווה המשך ישיר לעסקאות קודמות שביצענו באיזור ניו יורק וניו ג'רזי. הביקוש לדירות בשכירות עלה עקב המשבר בארה"ב והתחום בכללותו יציב ומתאפיין בסיכון נמוך. מדובר בפורטפוליו איכותי ומיוצב, המעניק להראל הזדמנות ייחודית להחזיק במקבץ נכסים משמעותי בעל פוטנציאל השבחה עתידי. ניתן ללמוד על איכות הפרויקט מכך שאנו מבצעים את העסקה בשיתוף שני שחקנים מקומיים מובילים: ברוקפילד, המנהלת תיק השקעות גלובלי של למעלה מ-150 מיליארד דולר, ו-Elco Landmark Residential, המנהלת כ-16,000 יחידות דיור בשווי של כ-1.5 מיליארד דולר ואשר תנהל גם את הפורטפוליו הנוכחי".
לכתבה באנגלית לחץ כאן
תגובה אחת לכתיבת תגובה