רמת גן: איש עסקים רוסי רכש 6 דירות בסיטי טאוור ב-10.5 מיליון שקל

תושב חוץ יהודי ממוצא רוסי שמתגורר בסנט פטרסבורג השלים רכישה של חבילת נדל"ן הכוללת 6 דירות במגדל המגורים סיטי טאוור ברמת גן. הדירות נרכשו לצרכי השקעה אשר תניב לו, על פי הערכות, תשואה חודשית של כ-5.5%.

מדובר בדירות שנרכשו מ-3 בעלים שונים בשטח של 60-88 מ"ר, כולן במצב טוב ועם שוכרים לטווח ארוך. הדירות ממוקמות בחלקו העליון של המגדל בין הקומות ה-32-37 ומושכרות במחירים של 5,500-7,000 שקל לחודש. כמו כן, דמי הניהול הממוצעים במגדל לדירות בגודל כזה עומדים על כ-700 שקל לחודש.

מגדל סיטי טאוור שממוקם בלב מתחם הבורסה ברמת גן נוהל עד לאחרונה על ידי רשת שרתון העולמית ובמרץ האחרון עבר לניהול רשת פתאל כחלק מרשת מלונות "לאונרדו". סיטי טוואר מורכב מ-2 חלקים: הראשון הינו מלון עסקים אורבאני והשני מגדל מגורים שכולל למעלה מ-200 דירות בגדלים שונים.

בעסקה תיווכו מאיר ליסקר ויובל אביטן מפירמת הנדל"ן נדלנצ'יק, אשר אמרו לאחר העסקה כי "העסקה כללה מספר דירות ברמת גימור טובה שמרביתן ממוקמות בצמידות. למרבית הדירות חניות צמודות, מה שמעלה את ערכן של הדירות מבחינה רמת דמי השכירות. מחיר של דירות מלונאיות נמוך משמעותית ממחירה של דירה מגורים שאין בגינה כל הגבלה כלשהי".