ישרוטל רכשה קרקע במושבה הגרמנית בירושלים

רשת מלונות ישרוטל חתמה על הסכם לרכישת קרקע באזור המושבה הגרמנית בירושלים, עליה היא מתכננת להקים מלון בדירוג חמישה כוכבים שיצטרף למותג מלונות היוקרה של השת: "ישרוטל אקסקלוסיב קולקשיין".

בהודעת ישרוטל לבורסה היום (ב') נכתב כי החברה חתמה על הסכם עם חברת שערי העמק ירושלים לרכישת מלוא זכויות המקרקעין והמבנים לשימור במתחם הידוע כ"מתחם מכון הסיבים", ברחוב עמק רפאים פינת דרך בית לחם במבואות שכונת המושבה הגרמנית בירושלים. בנוסף, רכשה בניין ברחוב פטרסון הצמוד למתחם הסיבים.

על פי הדיווח, בסוף 2010 אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תב"ע על המגרש המאוחד של הנכס בשטח כולל של כ-5.6 דונם. התב"ע מאשרת בניית מלון בשטח של כ-19.2 אלף מ"ר, מגורים בשטח של כ-2,100 מ"ר ושטחי מסחר בשטח של כ-500 מ"ר. "בכוונת החברה להקים בנכס מלון ברמה גבוהה", נמסר בדיווח, "המבנים לשימור בשטח של כ-1,900 מ"ר יהיו חלק מהמלון שייבנה. בנוסף, תבנה החברה דירות מגורים יוקרתיות בשטח שנקבע בתב"ע".

ישרוטל שילמה על הנכס למעלה מ-127.7 מיליון שקל, אשר מתוכם שולמו כ-49.7 מיליון שקל סמוך לחתימת ההסכם, שמותנה בקבלת הסכמת המינהל להעברת הזכויות. "במידה ולא תינתן הסכמת המינהל מסיבה שאינה תלויה בחברה עד ליוני 2013, החברה תהא רשאית לבטל את ההסכם". החברה תממן את ביצוע ההסכם ממקורותיה הכספיים, לרבות מסגרות אשראי בלתי מנוצלות.

במלון מתוכננים כ-200 חדרים, מסעדות, ספא, בריכת שחייה, חדר כושר, מרכז עסקים הכולל אולם כנסים וחדרי ישיבות, ומגרש חנייה. "המלון ייבנה באופן שיתאים לאופי שכונת המגורים שמסביב, וכן מתוכננים להישמר שני מבנים היסטוריים מתקופת הטמפלרים המצויים בשטח הקרקע שנרכשה", נמסר מהחברה.

הערכת החברה היא שעלות בניית המלון תסתכם בלמעלה מ-250 מיליון שקל וצפי פתיחתו ב-2016-2015. הוא צפוי להיות המלון ה-18 של הרשת.

מנכ"ל ישרוטל, ליאור רביב, מסר: "רכישת הקרקע בירושלים תואמת את האסטרטגיה העסקית שלנו של צמיחה והגדלת מספר בתי המלון של הרשת, וביסוס שליטה באזורי תיירות נוספים בארץ. בעלי ישרוטל, ג'וליאן לואיס, בנו של דייוויד לואיס ז"ל שנפטר לאחרונה, ממשיך את דרכו, ונחוש להשקיע ולפתח את החברה".