החלה הריסת מפעל עלית בבית שמש

חברת צמח המרמן שבשליטת המשפחות בן אברהם, שרון, פייגלין ומנור החלה בשבוע שעבר בהריסת מפעל המאפים הישן של חברת עלית בבית שמש, הממוקם בסמוך לתחנת הרכבת בכניסה לעיר. במקום המפעל, החברה מתכננת להקים קניון בן 11 אלף מ"ר במבנה בן שתי קומות וכן חמישה מגדלי מגורים. השטח שעליו תבנה צמח המרמן משתרע על 17 דונם, המהווים חלק מתוכנית בניין עיר לבניית מבני ציבור, מגורים ומסחר בשטח של 42 דונם.

את השטח רכשה צמח המרמן לפני כשנה מקבוצת בעלים פרטיים, בעסקת תמורות: החברה שילמה 30 מיליון שקל במזומן, ובנוסף תשלם לבעלים הקודמים אחוזים מהכנסות שיתקבלו מהשכרת שטחי המסחר. התוכנית המאושרת לקרקע מאפשרת לצמח המרמן לבנות לצד הקניון חמישה מגדלי מגורים בני 15 קומות. במגדלים ייבנו 340 דירות, שגודלן ינוע בין 4 ל־6 חדרים. מחירי הדירות ינועו בין 1.1 מיליון שקל ל־1.5 מיליון שקל.

לדברי רן בן אברהם, סמנכ"ל השיווק בחברת צמח המרמן, שטח הדירות המתוכננות גדול מהמקובל בבית שמש. המגדלים לא צפויים למשוך אוכלוסייה חרדית המהווה רוב בעיר, משום שזו אינה נוהגת להשתמש במעליות שבת מטעמי ם של החמרה בהלכה. כתוצאה מכך צפויות להשתכן במגדלים משפחות חילוניות ומשפחות דתיות לאומיות.

עד לסגירתו ב־2003 ייצר המפעל מאפים וקפה נמס. עלית קיוותה לקבל מענקים מהמדינה בתמורה להרחבת המפעל, אך לאחר שבקשתה נדחתה החליטה ההנהלה לסגור אותו ולהעביר את קווי הייצור למפעלה בצפת, ומאז נותר המפעל שומם.

הקניון של צמח המרמן צפוי להתחרות בקניון סמוך שבונה בימים אלה חברת ביג, שמפעילה כבר מרכז בכניסה לבית שמש, גם הוא ממוקם בסמוך. לדברי בן אברהם, בית שמש משוועת לשטחי מסחר ולכן הוא אינו חושש מרוויה: "אנחנו רואים שיש ביקוש גם מצד הרשתות להגיע לאזור. מחצית משטחי המסחר של הקניון כבר הושכרו לרשתות כמו המשביר לצרכן, רשת הסופרים קוסט וניו־פארם. יש 150 אלף תושבים בבית שמש והסביבה שמחכים למרכז בילוי ופנאי".