אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
הקיפאון בשוק הדיור במודיעין: אלפי דירות תקועות בפקק

הקיפאון בשוק הדיור במודיעין: אלפי דירות תקועות בפקק

"לדעתי, כל הדירות יהיו מוכנות בתוך ארבע שנים", מעריך ראש עיריית מודיעין חיים ביבס, אך הקבלנים סקפטיים

15.11.2011, 08:58 | שי פאוזנר

בשבוע שעבר אושרו לבנייה 1,000 יחידות דיור במודיעין. בנוסף, מתוכנן במרכז העיר מתחם של 400 דירות קטנות. "לדעתי, כל הדירות יהיו מוכנות בתוך ארבע שנים", אמר בשיחה עם "כלכליסט" ראש עיריית מודיעין חיים ביבס. ראש העיר מעריך, "לא נראה חזרה למחירים של לפני שלוש שנים, אבל אפשר בהחלט לדבר על ירידה עתידית של 25% במחירים כשהתוכניות ייצאו לפועל".

לעומתו, הקבלנים סקפטיים. עפרה חדד, סמנכ"לית חברת יורו ישראל, הבונה בעיר, מעריכה שאם הקרקע תימכר ביותר מ־400 אלף שקל ליחידת דיור, קבלנים רבים יוותרו על המכרזים. גם חיים זקן, בעלי חברה בשם זה, לא צופה התנפלות קבלנים על המתחם. אוהד סבן, סמנכ"ל חברת דונה, צופה שהמתחם יספק את צורכי העיר לשנה בלבד. מחירי הדיור בשוק יד־שנייה במודיעין, שזינקו ב־45% מאז 2009, עומדים במקום. מוני הרשקו, זכיין רי/מקס 2000, טוען: "ירידת המחירים היא בעיקר בעיתונות".

סיפורה של העיר מזכיר מתחמים נוספים בארץ שבהם מתוכננת בנייה המתעכבת שנים. השכונה שאושרה השבוע היא קצה קרחון. בעיר מתוכננות עוד 12 אלף דירות לפחות ולא ברור מתי יאושרו לבנייה. "בינתיים, הקבלנים הם הראשונים שהחלו לפעול", מדווח הרשקו. לדבריו, "אחד הקבלנים מציע הנחות של 8% לשוטרים וגם קבלנים אחרים מדברים על הנחות לקבוצות מאורגנות שונות". למרות זאת, מזהיר הרשקו: "יש בעיר ביקוש כבוש שעלול להפוך לזרם רוכשים פתאומי. זרם כזה עלול להעלות את המחירים בעיר".

תגיות