מחקר: שכר הדירה זינק ב-34% בתוך שש שנים

בין השנים 2003-2011 נרכשו בישראל כ-218 אלף דירות להשקעה, מתוכן 131 אלף שנרכשו על ידי משקיעים שזו דירתם היחידה להשקעה, רובם פרטיים. כך עולה ממחקר של קבוצת AMG, קבוצת ייעוץ המשכנתאות.

מהנתונים עולה עוד, כי מחיר שכר הדירה הממוצע הארצי עלה בישראל ב-34% ב-6 השנים האחרונות, כאשר בתל-אביב הוא עלה ב-50% בתקופה זו, בעוד שבחיפה הוא עלה ב-12%. כיום מחיר שכירות ממוצעת בתל-אביב לדירת 3 חדרים הוא כ- 5,300 שקל לחודש, כאשר הממוצע הארצי הוא 3,103 שקל לחודש.

הקבוצה ביצעה את המחקר על רק החלטתה להיכנס לפעילות ניהול נכסים עבור משקיעי נדל"ן בדירות להשכרה. במסגרת השירותים שמציעה החטיבה החדשה, היא מציעה לבעלי הנכסים והדירות למצוא להם שוכרים מתאימים ועד סיום ההתקשרות ופינוי של השוכר. את החטיבה החדשה ינהל אור מער, לשעבר מנהל מחלקת השיווק של בית ההשקעות של הבנק הבינלאומי, מודוס סלקטיב (Modus-Selective).

עמית קמינסקי, מנכ"ל קבוצת AMG, אומר כי בשנים האחרונות גדל מאוד מספרם של המשקיעים הפרטיים הקטנים הרוכשים דירה אחת להשקעה, וכי בניגוד לניהול נכסים אחרים שבהם איש מקצוע מטפל בהשקעות, בעלי הדירות להשכרה מטפלים בנכס בעצמם.