אלרוב נדל"ן: ביטול הפחתת מס החברות יקטין את ההון העצמי ב-96 מיליון שקל

קבוצת אלרוב נדל"ן הנמצאת בשליטתו של אלפרד אקירוב הציגה עלייה של 17% ברווח הנקי ל-50 מיליון שקל, בזכות שיערוך נכסים ועלייה בדמי השכירות.

הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ-223.3 מיליון שקל, לעומת כ-182 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול הגידול נובע בעיקר מעלייה של 45.8 מיליון שקל בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ומעלייה בהכנסות מהפעלת בתי מלון, עקב רכישתו של מלון לוטסיה בפריז, ברבעון השלישי של 2010 שהסתכמו ברבעון בכ-89.9 מיליון שקל לעומת כ-82.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל ברבעון הסתכמו בכ-24.4 מיליון שקל, לעומת כ-22.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו ברבעון בכ-52.2 מיליון שקל לעומת כ-41 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הגידול נובע מהתחזקות הפר"ש ביחס לש"ח ומהצטרפותו של בניין המשרדים A-tec אשר נרכש בחודש מאי השנה.

בתוך כך אישרה ועדת הביקורת של החברה מענק של 800 אלף שקל למנכ"ל החברה בשל השלמת הקמת מלון החברה באמסטרדם.

תזרים המזומנים שנבע לחברה מהפעילות השוטפת לפני מימוש הערבות שלה במלון הילטון הסתכם ב-61.8 מיליון שקל ולאחר מימוש הערבות הפך התזרים לשלילי והסתכם ב-95.3 מיליון שקל.

ב-30 באוקטובר אישרה ממשלת ישראל את המלצות פרק המיסוי של ועדת טרכטנברג. אך לצורך כניסה לתוקף של החלטות הממשלה נדרשת חקיקה שטרם הושלמה. לכן, לשינויים שאישרה הממשלה לא הייתה השפעה מיידית על הדוחות הכספיים. יחד עם זאת, צופה החברה כי ברגע שיכנסו ההמלצות לתוקף היא תרשום גידול של 96 מיליון שקל בהתחייבויות למסים נדחים וקיטון דומה בהון העצמי.

החברה מעריכה כעת כי הרווח התפעולי של מלונות מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים יחד יסתכם בכל 2011 בכ-74 מיליון שקל, זאת בהשוואה להערכה קודמת של החברה כי הרווח התפעולי יסתכם ב-85 מיליון שקל. הסיבה לשינוי בהערכת החברה, נובע כתוצאה מירידה בשיעורי התפוסה בשני המלונות והשפעת האירועים במזרח התיכון על החברה. הנהלת החברה מעריכה כי הירידה בעודף התפעולי היא נקודתית ומתייחסת רק לשנת 2011.

מנגד, למען הזהירות פנתה החברה למעריך שווי חיצוני שיבחן את שוויים של בתי המלון. עקב הערכת שווי זו קטנה יתרת השיערוך בגין שני בתי המלון בכ-56 מיליון שקל. ירידה זו טופלה במסגרת קרן שיערוך הונית בסך של 46 מיליון שקל.

אקירוב: "נפתח בקרוב את המלון באמסטרדם"

אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן אמר אחרי פרסום הדוחות הכספיים: "אנו מסכמים רבעון נוסף של שיפור בהכנסות, ברווח התפעולי וברווח הנקי. פיתוח המלון בלונדון מתקדם ע"פ לוח הזמנים המתוכנן. בנוסף, להערכתנו עד סוף החודש נקבל אישור לאכלוס המלון באמסטרדם וייפתח לקהל הרחב. המלון מקבל מיצוב כמלון היוקרתי באמסטרדם ובחודשים האחרונים התקיימו בו אירועים ייחודיים כמו קבלת פנים וארוחת ערב של מגזין QOUTE, שהוא אחד המגזינים הנחשבים בהולנד בתחום הכלכלה והלייף סטייל, תצוגת אופנה של חברת התכשיטים היוקרה קרטייה".

עוד הוסיף אקירוב: "הימשכות חוסר היציבות האזורי מעבר למצופה, נותנת אותותיו ביתר שאת על התיירות באזור, בהתאם לכך נאלצנו להפחית את תחזיותינו לעודף התפעולי ממלונות החברה בירושלים לכ-74 מיליון שקל בשנת 2011. להערכתנו הירידה תהיה נקודתית ותתייחס לשנה הנוכחית בלבד. אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים נוספים, המתאימים לאסטרטגיית ההשקעה שלנו, עם דגש על שוויץ, אשר כלכלתה ממשיכה להוכיח את איתנותה ויציבותה".