אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קפיצה ברווח הנקי של ריט 1: "החברה צפויה להיכנס לת"א 100" צילום: עמית שעל

קפיצה ברווח הנקי של ריט 1: "החברה צפויה להיכנס לת"א 100"

הקרן הציגה רווח נקי של 18.7 מיליון שקל ברבעון השלישי, קפיצה של כמעט פי 4 בהשוואה לרבעון המקביל. הקרן קיבלה הלוואה של 100 מיליון שקל מגוף מוסדי במהלך החודש

21.11.2011, 15:47 | שהם לוי

ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן הנמצאת בניהולו של שמואל סייד, הציגה קפיצה של כמעט פי 4 ברווח הנקי ל-18.7 מיליון שקל, עלייה של כמעט פי 4 בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, בו הציגה רווח נקי של 5.2 מיליון שקל.

מאז תחילת השנה הגדילה ריט 1 את תיק הנכסים המניבים שלה משווי של 1.43 מיליארד שקל לשווי של 1.7 מיליארד שקל אשתקד.

"הקרן מועמדת לעלות כיתה ולהיכנס למדד תל אביב 100 בעדכון המדדים הקרוב שיחול ב-15 בדצמבר. נכון למחיר הבסיס בו נסחרת החברה עם פתיחת המסחר, שווי השוק עומד על כ- 640 מיליון שקל. המשמעות של הכללת החברה במדד ת"א 100 תהיה חשיפה גדולה יותר למשקיעים", מסבירה ברורית פיין, אנליסטית בדש ברוקראז'.

הקרן מעריכה כי הרווח התפעולי מהפעלת נכסיה ינוע בטווח של 124-123 מיליון שקל, כאשר אומדן זה נערך על פי מצבת הנכסים של החברה נכון לתום הרבעון השלישי.

במהלך חודש נובמבר 2011, קיימה ריט 1 שתי הנפקות פרטיות, בהן היא מכרה מניות וכתבי אופציות בתמורה ל-52 מילון שקל.

נכון לתום הרבעון השלישי מחזיקה הקרן ביתרות מזומנים ושווי מזומנים של 6 מיליון שקל, בהשוואה ל-5 מיליון שקל, נכון לתום 2010. יחד עם זאת ריט מחזיקה במסגרת אשראי של 515 מיליון שקל, אשר מתוכה היא מנצלת כיום 224 מיליון שקל. נכון לתום הרבעון השלישי ניצלה החברה 348 מיליון שקל מתוך מסגרת זו.

במהלך חודש נובמבר, קיבלה ריט 1 הלוואה חוץ בנקאית מגוף מוסדי בהיקף של 100 מיליון שקל לתקופה של שלוש שנים (ובמח"מ של שנתיים וחצי), בריבית משתנה של פריים מינוס 0.3%. החברה התחייבה לעמוד בפני אותו גוף מוסדי לאמות המידה הפיננסית אליהן היא מחויבת כלפי הבנקים. החברה עשתה שימוש בהלוואה זו להקטנת מסגרת האשראי הקיימת מהבנקים.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "התוצאות המוצלחות בתשעת החודשים הראשונים של 2011 הינן תוצאה של ניהול דינמי של תיק הנכסים הסולידי במקביל להמשך שמירת תפוסות גבוהות מהממוצע הענפי בנכסים (כ-98%) . ריט 1 נהנית מאמון המשקיעים, כפי שהתבטא בגיוסי ההון האחרונים, ואנו מזהים גידול במעגל המשקיעים המנצלים את מכשיר הריט לצורך השקעה בנדל"ן מניב. המודל העסקי של ריט 1 מאפשר לנו לשמור על איתנות פיננסית לאורך זמן, גם בתקופות של אי ודאות בשווקים, ולהציג תשואה מרשימה עקבית למשקיעים שלנו מידי רבעון".

תגיות