צילום: טל כהן
גינדי החזקות זכתה במכרז להקמת 244 יח"ד בשוהם
החברה תשלם עבור הקרקע מחיר של 131.4 מיליון שקל; יחד עם עלות הפיתוח מדובר במחיר ממוצע של כ-640 אלף שקל ליחידת דיור; במגרש נוסף ל-63 יח"ד זכתה חברת אביסרור במחיר של 27 מיליון שקל
חברת גינדי החזקות זכתה במכרז להקמת 244 יחידות דיור בשהם, כך עולה מתוצאות המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל שפורסמו היום (ה'). החברה, שהצהירה לפני מספר ימים כי הגישה הצעה בגובה 200 מיליון שקל עבור 7 מגרשים בשטח של כ-25 דונם הכוללים סך הכל 307 יחידות דיור, זכתה ב-6 מתוך שבעת המגרשים בתמורה לסכום של 131.4 מיליון שקל. עלות הפיתוח למגרשים עומדת על 27 מיליון שקל נוספים, כך שעלות קרקע ליחידת דיור ממוצעת עומד על כ-640 אלף שקל.
במגרש השביעי זכתה חברת אביסרור ושילמה 27 מיליון שקל (מלבד הוצאות פיתוח בגובה 6.4 מיליון שקל) עבור קרקע בשטח 5.8 דונם המיועדת להקמת 63 יחידות דיור. המחיר שהציע אביסרור משקף יחד עם הוצאות פיתוח עלות קרקע ליחידה של כ-530 אלף שקל - קרוב מאד למחיר המינימום שנקבע על ידי המינהל ועמד על 26.15 מיליון שקל. בסך הכל הוגשו לשני המתחמים 10 הצעות.
הקרקע המדוברת נמצאת בשכונת כרמים (שכונה כ"ג) בשוהם, והינה אחת מעתודות הקרקע הפנויות האחרונות בשוהם לבנייה רוויה. 7 המגרשים יכילו 18 בניינים בני 5-6 קומות, כאשר שטח דירה ממוצעת במתחם יהיה כ-126 מ"ר. לפני מספר ימים, עם הגשת ההצעה, העריכו בחברת גינדי כי עלות הקמת הפרויקט כולו תעמוד על כ-550 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). תמהיל הדירות צפוי להכיל דירות גן בנות 4 ו-5 חדרים, דירות 4-6 חדרים, דירות מיני פנטהאוז בנות 5.5 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים. על פי הערכה, מחירי הדירות ינועו סביב 1.65 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ועד 3.5 מיליון שקל לפנטהאוזים ייחודיים. גיא גינדי, אחד מבעלי גינדי החזקות, אמר עם הגשת ההצעה כי "החברה מאמינה בשוק הנדל"ן בישראל ולכן בחרה להתמודד ולהציע הצעה במכרז שלדעתנו נחשב לאחד המכרזים האטרקטיביים ביותר. להערכתנו, מכרז מהסוג הזה יכול להיגמר במחירים גבוהים בהרבה מאלה שהצענו אם היה עולה לאוויר לפני כשנה". יורם אביסרור ציין כי הקרקע אטרקטיבית בין היתר בזכות הנגישות שלה לכביש 444 ולכביש 1, וכמו כן משום שבשוהם יש מערכות חינוך מצוינות, חיי קהילה ענפים והיא מושכת אליה אוכלוסייה צעירה ואיכותית.
6 תגובות לכתיבת תגובה