אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בלעדי ל"כלכליסט": רשות ההגבלים נוטה שלא לאשר מכירת קניון עיר ימים

בלעדי ל"כלכליסט": רשות ההגבלים נוטה שלא לאשר מכירת קניון עיר ימים

עזריאלי סיכם על רכישת הקניון מאזורים ושיכון ובינוי, אולם הממונה חושש מצבירת כוח גדולה מול השוכרים

22.12.2011, 07:11 | גולן חזני

מכשול לא צפוי לדוד עזריאלי ברכישת קניון עיר ימים בנתניה. ל"כלכליסט" נודע כי הממונה על הגבלים עסקיים, פרופ' דיויד גילה, נוטה שלא לאשר את רכישת הקניון בידי קבוצת עזריאלי, והחלטה סופית צפויה להתקבל בימים הקרובים.

הממונה חושש, ככל הנראה, מצבירת הכוח של שתי החברות הגדולות בתחום הקניונים - מליסרון שבשליטת ליאורה עופר וקבוצת עזריאלי שבשליטת דוד עזריאלי. העסקה לרכישת הקניון בנתניה עוררה חששות כבדים בקרב גופים קמעונאיים שונים, אשר טענו בפגישות שאליהן זומנו בלשכת הממונה, כי מספר הקניונים הגדול שבהם מחזיקות מליסרון ועזריאלי מאפשר להן לדחוף את מחירי השכירויות במרכזי הקניות כלפי מעלה, למרות ההאטה בשוק. עוד טענו הגופים שאין תחרות בתחום.

ההשתלטות על קניון עיר ימים אירעה בשני שלבים, בתוך חודש, ובהשקעה של 800 מיליון שקל. באוגוסט חתמה קבוצת עזריאלי על הסכם לרכישת 50% מהקניון מידי חברת אזורים תמורת 350 מיליון שקל, וחודש לאחר מכן סיכמה קבוצת עזריאלי על רכישת המחצית השנייה של הקניון מידי חברת שיכון ובינוי ב־370 מיליון שקל.

שתי העסקאות מותנות באישור הממונה על הגבלים עסקיים ובאישור בנק לאומי, שהעניק את הליווי הבנקאי לבניית הקניון. ביטול אפשרי של ההסכם יהווה מכה לאזורים, שבעל השליטה החדש שלה הרשי פרידמן נלחם להחזירה למסלול תקין, ולאחרונה אף יצק נכסים פרטיים שלו לתוך החברה בניסיון לחזק את הונה העצמי.

קניון עיר ימים, שצפוי להיפתח בתחילת 2012, נבנה על מגרש של 58 דונם המיועדים למסחר ולמשרדים. הקניון צפוי לכלול 70 אלף מ"ר בנוי, מהם 24 אלף מ"ר למסחר, ועד כה נחתמו הסכמי שכירות לכ־70% משטחיו המסחריים. קבוצת עזריאלי אמורה להשקיע בקניון עוד 80 מיליון שקל בהשלמת הבנייה, והיא מעריכה כי לאחר השלמת שיווק השטחים להשכרה, הרווח התפעולי החזוי עבור כלל שטחי המסחר יעמוד על כ־61 מיליון שקל בשנה. ‏

קבוצת עזריאלי מחזיקה ב־13 קניונים ברחבי הארץ. שניים מתוכם - בעכו ובקריית אתא - נפתחו בספטמבר בהשקעה כוללת של 240 מיליון שקל, ושניים נוספים צפויים להיפתח ברמלה ובראשון לציון. אם הממונה אכן יחליט שלא לאשר את רכישת קניון עיר ימים, יהיה בכך סימן כי התרחבותן של שתי הקבוצות הגדולות לא תוכל להימשך.

תגיות