בלעדי ל"כלכליסט" - אלי שבשמים: הפרויקט הראשון של פפושדו במזרח נחשף

חמישה חודשים לאחר שרכש אלי פפושדו קרקע בחופה המזרחי של תאילנד, תוכנית הענק שלו להקמת מגדל במזרח הרחוק נחשפת. ל"כלכליסט" נודע כי הפרויקט שיוקם על ידי חברת פארק פלאזה שבשליטת פפושדו ייבנה במגדל שישתרע על פני 52 קומות. המגדל יכלול 300 דירות בנות 2–4 חדרים, דירות סטודיו ופנטהאוזים. לצדן ייבנה מלון של 100 חדרים שתנהל פלאזה.

עוד נודע כי בחודשים האחרונים גייס פפושדו יותר מ־150 רוכשים למתחם המגורים בפרויקט. לדבריו, "אם הפרויקט יצליח, נבדוק אפשרות להרחיב את פעילותנו במזרח הרחוק, בעיקר במזרח אסיה. אני מעריך שהשווקים במזרח הם הפוטנציאל של הכלכלה העולמית של אחרי המשבר".

ביולי השנה דיווחה פארק פלאזה כי רכשה תמורת 9 מיליון דולר קרקע הממוקמת בחוף פאטיה מחברת אלרן נדל"ן שבשליטת דני דנקנר ומשפחתו. השטח שנרכש מרוחק כ־160 ק"מ מבנגקוק וממוקם באתר הנחשב ליעד תיירות פופולרי בתאילנד. על הקרקע קיימות זכויות לבניית פרויקט בשטח של 40 אלף מ"ר, והחברה של פפושדו צפויה להשקיע בהקמתו כ־65 מיליון דולר. היקף ההכנסות הצפוי ממכירת הדירות בפרויקט מוערך בכ־100 מיליון דולר.

בסך הכל מחזיקה פארק פלזה ב־90% מהפרויקט ושותפה בו עם קובי אלבז, יזם נדל"ן ישראלי לשעבר המתגורר בתאילנד זה 12 שנה. הפרויקט תוכנן על ידי צוות אדריכלים מקומי, בשיתוף האדריכל הישראלי אייל שהן.

קבוצת פלאזה של פפושדו מנהלת ומחזיקה בתי מלון באירופה, המזרח התיכון וצפון אפריקה. לקבוצה שותפות אסטרטגית עם רשת התיירות העולמית קרלסון, הנחשבת לאחת הגדולות בעולם בתחום הנסיעות. באמצעות קרלסון משווקת פלאזה את המלונות הנכללים בפורטפוליו שלה המונה כ־40 מלונות וכ־8,500 חדרים.

בשיחה עם "כלכליסט" אישר פפושדו את הפרטים. לדבריו, "פאטיה היתה בעבר יעד נופש מהמבוקשים בתאילנד, אך איבדה בשנים האחרונות מזוהרה. עם הקמת שדה התעופה החדש בבנגקוק ומערכת כבישים מהירה שמאפשרת הגעה לפאטיה תוך שעה וחצי, העיירה חוזרת להיות אתר מבוקש בקרב המעמד הבינוני ותיירות נופש זרה, במיוחד מחבר העמים".

לדברי פפושדו, הקרקע ממוקמת מול המרינה העתידית בפאטיה, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי ביותר ברצועת חוף זו. "אנו מאמינים בשילוב כוחות תוך ניצול הניסיון של השותף המקומי לגבי שוק הנדל"ן בתאילנד, לצד הידע והניסיון שלנו בהקמת פרויקטים גדולים ומורכבים המשלבים מגורים ומלונאות. דוגמאות טובות לכך הן מגדל נווה צדק בתל אביב ופרויקט המלונאות ווסטמינסטר ברידג' בלונדון, הכולל יותר מאלף חדרים".

פפושדו מסר כי הקמת הפרויקט צפויה להתחיל ברבעון הראשון של 2012 ולהסתיים בעוד כשנתיים.