בשעה טובה: תשובה השלים את רכישת ביתן אהרון עבור בתו, כרמית אלרואי

דלק נדל"ן הודיעה היום (ג') כי השלימה את מכירת זכויותיה במרכז המסחרי "ביתן אהרון" לחברה בשליטת בתו של תשובה, כרמית אלרואי. במסגרת העסקה שולם לדלק נדל"ן סכום של 22.5 מיליון שקל מתוכם 20 מיליון שקל שימשו לפירעון חוב לבנק שהובטח בשעבוד על הזכויות בנכס ו-1.75 מיליון שקל הופקדו בפיקדון המוחזק בנאמנות. ייתרת התמורה (15.5 מיליון שקל) שולמה בדצמבר 2011 כמקדמה, כך לפי הודעת החברה.

בפברואר נחשף ב"כלכליסט" כי תשובה מנהל משא ומתן מתקדם לרכישת המרכז המסחרי ביתן אהרון מידיה של דלק נדל"ן עבור אחת מבנותיו. מעצם היותה עסקת בעלי עניין נדרשה העסקה לקבל את אישורה של אסיפת בעלי המניות.

מדובר בקניון דרכים הנמצא בכניסה למושב ביתן אהרון, ליד מחלף חבצלת השרון שעל כביש החוף (בקטע שבין נתניה לחדרה). הקרקע שעליה בנוי הקניון היא בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, והיא הייתה מוחכרת לחברה משותפת לדלק נדל"ן ולמושב ביתן אהרון.

מלבד הקושי בגיוס המימון, העסקה נתקלה בקשיים מאחר שמושב ביתן אהרון סירב לחתום על הסכמה לשעבוד החלק של דלק נדל"ן בנכס. בדיווח לבורסה שהוציאה בזמנו דלק נדל"ן, היא ציינה שהשלמת המכירה של הנכס לכרמית אלרואי תלויה בכמה תנאים, אבל לא פירטה מהם. הסכמת המושב לעסקה היה אחד התנאים. עם זאת, גם הקושי של רוני אלרואי, יו"ר דלק נדל"ן בגיוס המימון הפריע להשלמת העסקה.

כרמית אלרואי (43) היא בתו הבכורה של תשובה המשמשת כדירקטורית בדלק ישראל מקבוצת דלק. היא נשואה לרוני אלרואי, בעל השליטה בקמן שנקלעה באחרונה לקשיים. אלרואי עבד עם תשובה במשך 25 שנה, אבל יצא לדרך עצמאית לפני כחמש שנים וביוני חזר, לדלק נדל"ן. במשך שנה וחצי ניסתה דלק נדל"ן למכור את הנכס בביתן אהרון לגופים שונים - בין השאר לפאנגאיה נדל"ן - אבל ללא הצלחה.