צילום: חיים זיו
בריטיש ישראל השלימה מימון מחדש למתחם בילו סנטר ב-400 מיליון שקל
במסגרת הליך המימון, חברת הנכס קיבלה מעמיתים והראל הלוואה חדשה בריבית צמודה של כ-3.76% במקום 5.5% בהלוואה הנוכחית
חברת אזו-ריט בילו סנטר, המחזיקה בבילו סנטר בקריית עקרון בשליטת בריטיש ישראל, השלימה מימון מחדש של הלוואותיה. 28% מהמתחם מוחזק ע"י קבוצת הראל ביטוח.
במסגרת הליך המימון מחדש, חברת הנכס קיבלה מעמיתים והראל הלוואה חדשה בהיקף של כ- 400 מליון שקל בריבית של כ-3.76% (מרווח של 210 נקודות למול אג"ח ממשלתי במח"מ דומה) במקום הלוואה קודמת בהיקף של כ-233 מליון שקל על הנכס שניתנה בריבית צמודה בשיעור של כ- 5.5%.
ההלוואה החדשה שהתקבלה צפויה להיפרע לאורך 10.5 שנים והיא בעלת מח"מ ארוך של כ-6.5 שנים.
מתחם בילו סנטר כולל שטח המיועד להשכרה בשטח של כ 43 אלפי מ"ר, ושוויו על פי דוחותיה הכספיים של החברה לרבעון השלישי של 2011, כ-582 מיליון שקל עם תזרים NOI של כ-46.2 מיליון שקל.
בתמורה להלוואה העניקה החברה שיעבוד מלא על המתחם כולל זכויות נלוות. חברת הנכס התחייבה לאמות מידה פיננסיות בהיקף ההלוואה לשווי (LTV) והתחייבות לא לחלק דיבידנדים במידה וה-NOI של הנכס ירד מתחת ל-40 מיליון שקל.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה