חבס מופסד ב־30 מיליון יורו על ההשקעה ב־NSI

מאז שנכנסה קבוצת חבס להשקעה ב־NSI באפריל 2007, כשנה לפני פרוץ משבר הסאב־פריים, השתנו פניה של NSI כמעט לחלוטין. שדרת הניהול הבכירה של הקרן הוחלפה, הרצל חבס לקח את תפקיד היו"ר, ולאחרונה הוארכה כהונתו בארבע שנים.

אף שאינו פעיל בניהול היומיומי של החברה, חבס לוקח חלק מרכזי בתהליך קבלת החלטות אסטרטגיות. "יש חשיבות אדירה לכך שיש בחברה מחזיק מניות בהיקף משמעותי", מסביר בוג'ס. "זה חשוב במיוחד בחברה כמו NSI, שבה שאר בעלי המניות מחזיקים לא יותר מ־5% כל אחד".

לאחר המיזוג עם קרן הריט ההולנדית VastNed הידללו אחזקותיה של קבוצת חבס ל־15.5% מהגוף המאוחד, אך מאוחר יותר היא ניצלה את ירידות המחירים של המניה והגדילה את אחזקותיה ל־20%.

בשנה האחרונה צנחה מניית NSI בשיעור חד של 30.7%, והיא נסחרת כיום בבורסת היורונקסט בשווי שוק של כ־560 מיליון יורו. לדברי בוג'ס, נפילת המניה לא קשורה לביצועים של החברה אלא לסנטימנט הכללי בשווקים, ובמיוחד בתחום הנדל"ן. "המשקיעים קושרים בין מחנק האשראי הצפוי בבנקים לתחום הנדל"ן כולו. ולכן גם מחיר המניה שלנו נלחץ כלפי מטה בדומה למדדים אחרים".

עד כה השקיעה קבוצת חבס כ־200 מיליון יורו ב־NSI, שמתוכם קיבלה כ־50 מיליון יורו חזרה כדיבידנד. ערך השוק של מניותיה עומד כיום על כ־120 מיליון יורו, כך שלעת עתה היא עדיין מופסדת (על הנייר) על ההשקעה.