אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בדרך למעלה: קריית רבין בבית שאן צילום: ערן יופי כהן

בדרך למעלה: קריית רבין בבית שאן

ביקושים גבוהים למגרשים ששווקו בשכונה העלו את מחירי הקרקע. במכרזים החדשים יהיו כבר הנחות

02.02.2012, 10:39 | שירלי ששון-עזר

בחמש השנים האחרונות נבנו בבית שאן כ־300 יחידות דיור חדשות, רובן נבנו בשכונה החדשה קריית רבין. השכונה ממוקמת בצד המערבי של העיר והיא מאופיינת בבנייה חדשה צמודת קרקע על שטח של חצי דונם בממוצע למגרש. בשנים האחרונות קמו בבית שאן שכונות צמודות קרקע כמו שכונת נוף הגלעד הסמוכה לכביש 90 ושכונת נוף הגלבוע. מחירי הבתים בשכונות אלה זינקו בשיעור ניכר. כך למשל צמוד קרקע שנמכר ב־2006 ב־900 אלף שקל בשכונת נוף הגלעד נמכר ב־2011 ב־1.4 מיליון שקל.

כיום לא ניתן לערוך סקירת מחירים במכירת בתים בנויים בקריית רבין. הסיבה היא כי כל השכונה נבנתה בשיטת בנה ביתך והרוב המכריע של הרוכשים מתגורר בבתים ולא הוציא את ביתו למכירה. לכן, במקום לבדוק את מחירי הבתים במאגר הנדל"ן של רשות המסים, בדק "כלכליסט" את מחירי הקרקעות במינהל מקרקעי ישראל. לפי נתוני המינהל, במכרזים האחרונים שיצאו בשכונה נמכרו מגרשים בשטח חצי דונם בטווח בין 200 ל־300 אלף שקל כולל דמי פיתוח. לדברי הכלכלן והשמאי דקל גרמה, ישנם כיום מגרשים בודדים של זוכים במכרזי מינהל המעוניינים למכור את המגרשים. המחירים המבוקשים, לדבריו, נעים בין 300 ל־400 אלף שקל.

מחירי המגרשים הגבוהים גרמו לתסיסה בקרב ותיקי בית שאן. לדברי ראש העיר בית שאן, ז'קי לוי, ישנו סיכום בינו לבין שר השיכון אריאל אטיאס על הוצאת 148 מגרשים במחירים מוזלים לתושבי המקום בחלק השני של השכונה. לפי הסיכום, המכרזים שפורסמו השבוע יוצעו בהנחה של כ־120 אלף שקל למגרש. המכרזים לא ייעשו בשיטת כל המרבה במחיר אלא בשיטת הרשמה והגרלה. השכונה הבנויה והחדשה צפויה ליהנות מעליית מחירים גם בעקבות בניית מרכז מסחרי של חברת צים המוקם באזור התעשייה הצפוני של העיר במקום מפעל כיתן המיתולוגי המתוכנן להיפתח השנה. בנוסף, רכבת העמק שתחבר את בית שאן לחיפה צפויה לגרום לפריחה נדל"נית נוספת. פתיחת הקו מתוכננת בעוד ארבע שנים.

תגיות