הדרך למעלה - תל אביב: קריית שלום

אם שכונת קריית שלום בתל אביב היתה ממוקמת כמה קילומטרים צפונית או מערבית ממיקומה הנוכחי, סביר להניח שמחירי הדיור בה היו מזנקים בעשרות אחוזים. מדובר באחת השכונות הדרומיות ביותר בתל אביב, התחומה בין הרחובות קיבוץ גלויות, דרך בן צבי, תל כביר ונתיבי איילון.

השכונה משופעת בגינות ציבוריות ומאופיינת בבנייה נמוכה. רוב הבתים בה הם דו־קומתיים, דיירי הקומות התחתונות נהנים מחצרות מרווחות ודיירי הקומות השניות נהנים מגגות גדולים.

מחירי הדירות בשכונה אמנם רשמו עלייה כמו בכל חלקי הארץ, אבל כיום עדיין ניתן למצוא בה דירות בשטח של 100 מ"ר עם חצר במחירים הנעים סביב 1.5 מיליון שקל. מדובר במחירים נמוכים בהרבה משכונות דרומיות אחרות המאופיינות בבנייה דומה, כמו שכונת שפירא שכבר רשמה זינוקים משמעותיים וביצרון שבה הגיעו המחירים למיצוי. גם מחירי השכירות בשכונה עדיין רחוקים ממרכז תל אביב. בתים פרטיים עם חצר או גג בשטח של כ־100 מ"ר ומעלה מושכרים ב־5,500–4,300 שקל.

לדברי אורן זמיר, מנהל סניף אנגלו־סכסון בדרום תל אביב, לשכונה יש פוטנציאל רב שטרם התגלה: "לא נעשות בשכונה הרבה עסקאות ביחס לשכונות דרומיות אחרות בעיר". לדבריו, הסיבה לכך טמונה במיקום השכונה ובאוכלוסייה הוותיקה שלה. "ברגע שתיכנס לשם אוכלוסייה ממעמד סוציו־אקונומי גבוה יותר, המחירים בשכונה יזנקו. זה התחיל לקרות עם בניית מתחם המושבה האיטלקית בקצה השכונה, אבל השינוי מחלחל לאט".