קרדן נדל"ן: הפסד מצטבר של 60 מיליון שקל בשלוש שנים

הולילנד פארק, חברת הנדל"ן המוחזקת (30%) על ידי קרדן נדל"ן, מחקה אשתקד 75.5 מיליון שקל בגין ירידת ערך מלאי בניינים למכירה וזכויות במקרקעין, כך עולה מהדו"חות הכספיים ל־2011 שפרסמה בסוף השבוע קרדן נדל"ן.

הכנסותיה השנתיות של הולילנד פארק ב־2011 ממכירת דירות הסתכמו בכ־145 מיליון שקל, אולם הפרשה זו לירידת ערך הביאה את הולילנד לרשום ב־2011 הפסד של 77 מיליון שקל. חלקה של קרדן נדל"ן בהפסדי החברה־הבת הסתכמו ב־35.2 מיליון שקל. הפסד זה כולל הפרשה של 17 מיליון שקל בגין סכום ערבות שהעניקה קרדן נדל"ן להלוואה שנטלה הולילנד ושיתרתה 119 מיליון שקל.

קרדן נדל"ן מציינת כי ייתכן שתיאלץ לשלם את סכום ההלוואה מכיסה, משום שמועד פירעון ההלוואה יהיה בסוף החודש, וקופתה של הולילנד נכון לסוף 2011 ריקה. לקרדן נדל"ן היו בסוף 2011 היו מזומנים והשקעות לטווח קצר בשווי של 153 מיליון שקל.

קרדן נדל"ן סיימה את 2011 בהפסד של 20.6 מיליון שקל, אף שהכנסותיה צמחו ב־117% לעומת 2010 ל־336 מיליון שקל. לשיפור התוצאות השנתיות תרם זינוק של 160% בהכנסות קרדן ברבעון הרביעי של 2011 ל־84 מיליון שקל. הרווח התפעולי הסתכם ב־20.7 מיליון שקל ב־2011, כשמגזר הנכסים המניבים היה הבולט ביותר, עם רווח תפעולי שהסתכם ב־28.9 מיליון שקל לעומת 10.2 מיליון שקל בלבד ב־2010. מנגד, מגזר המגורים הכולל את ביצועי הולילנד פארק רשם הפסד תפעולי שנתי של 8.2 מיליון שקל.

בשורה התחתונה סיכמה קרדן נדל"ן את הרבעון הרביעי עם הפסד של 12.9 מיליון שקל, שהשלים הפסד של 20.6 מיליון שקל ב־2011 כולה. בשלוש השנים האחרונות הפסידה קרדן נדל"ן במצטבר כ־60 מיליון שקל ומנייתה קרסה ב־58% מאז ההנפקה לפני שנתיים.

בראש טבלת שיאני השכר של קרדן נדל"ן ל־2011 ניצב יו"ר החברה איתן סורוקה, שזכה לשכר בעלות שנתית של 3 מיליון שקל עבור משרה בהיקף של 70%, ואילו המנכ"ל יורם קרן זכה אשתקד לשכר בעלות של 2.7 מיליון שקל.