בנק הפועלים: הרעה במצב רוכשי הדירות בחודש ינואר

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש ינואר 2012 ירידה של 0.7% לרמה של 127.4 (100=ינואר 1996). ירידה זו משקפת הרעה במצב רוכשי הדירות בעקבות עלייה במחירי הדירות ועלייה קלה בריבית המשכנתאות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה ב-0.6%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 6.1% ובשיעור ריאלי של 3.9%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור נומינלי של 64.7% ובשיעור ריאלי של 41.2%.

כלכלני בנק הפועלים: הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות במחירי הדירות, לאחר שלושה חודשים רצופים של ירידות בשיעור מצטבר של 1.4%. הריבית על המשכנתאות, השכר הממוצע במשק ונתוני האבטלה נותרו כמעט ללא שינוי החודש.

על פי נתוני הלמ"ס בחודשים דצמבר וינואר חלה עלייה של כ- 40% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת ממוצע חמשת החודשים הקודמים. מוקדם לקבוע אם מדובר בהתאוששות של הביקושים או תגובה לרמת העסקאות הנמוכה מאוד ששררה עד חודשים אלו.