האוצר: ירידה של 1.2% במחירי הדירות החדשות בינואר

מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש ינואר, בשיעור של 1.2% בהשוואה לחודש דצמבר. ירידות בשיעורים שבין 2% ל-3% נרשמו באזור ירושלים ובאזור השרון. יציבות מחירים נרשמה באזור השפלה. כך עולה מנתוני משרד האוצר שהתפרסמו היום (א').

בחודש ינואר נרכשו כ-7,300 דירות, בדומה למספר העסקאות בחודש הקודם. מדובר בירידה של 13% לעומת ינואר 2011. בשלושת החודשים האחרונים ניכרת התייצבות במספר העסקאות על רמה הגבוהה בכ-10% בממוצע מזו שנרשמה בשלושת החודשים שקדמו, אולם רמת מכירות זו עדיין נמוכה משמעותית (25%-) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (נובמבר 2010-ינואר 2011).

מספר הדירות שרכשו משקיעים ירד בינואר ב-10% לעומת דצמבר 2011. בהשוואה לחודש ינואר אשתקד מגיע שיעור הירידה ל-24%.

מספר הדירות שנרכשו להשקעה עמד בינואר על כ-24% מסך העסקאות. החל מחודש אוקטובר 2011 ניתן לראות התייצבות בשיעור הרכישות להשקעה.

עפ"י נתוני משרד האוצר, אזור באר שבע, אחד האזורים העיקריים להשקעה בשנים האחרונות, הוביל את הירידה במגמת ההשקעות בנדל"ן עם ירידה של 22% בינואר, השיעור הנמוך ביותר שנרשם באזור זה מאז 2003.

במקביל, נרשמה עלייה של 2% בשיעור המשקיעים המוכרים את דירתם באזור זה, בהמשך למגמה המאפיינת את האזור בשלושת החודשים האחרונים. ברמה הארצית נותר ללא שינוי משקלם של המשקיעים מבין מוכרי דירות יד שניה.

עוד עולה מהנתונים, כי כ-28% מרוכשי הדירות בינואר עשו זאת לפני שהספיקו למכור את דירתם הקודמת, ירידה של 6% בהשוואה לחודש דצמבר. ירידה בשיעור כפול מזה נרשמה באזור השפלה, האזור בעל המשקל הגבוה ביותר של מלאי דירות "בהמתנה".