מנכ"ל חבס: "במסגרת החלטה אסטרטגית של הקבוצה צמצמנו החשיפה לשוק המקומי"

חבס, חברת הנדל"ן שבשליטת הרצל חבס, פירסמה את דו"חותיה הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2011 כולה והודיעה על כוונתה לצמצם את החשיפה לפרויקטים בישראל כחלק ממדיניות הקבוצה. עם פרסום הדו"חות הודיעה החברה על חלוקת דיבידנד מזומן בסך של כ-12 מיליון שקל.

הכנסות החברה בשנת 2011 רשמו ירידה משמעותית על רקע סיום מסירת דירות בפרויקטים של החברה. ההכנסות הסתכמו בכ-147.1 מיליון שקל, לעומת כ-840.7 מיליון שקל אשתקד. ההכנסות ממגזר הנדל"ן למכירה הסתכמו בכ-112 מיליון שקל, לעומת כ-799 מיליון שקל אשתקד.

בשנת 2011 סיימה החברה להכיר בהכנסות מפרויקט שדרות רוטשילד 1 וברוב ההכנסות מפרויקט Yoo תל אביב. אלו הסתכמו בכ-1.9 מיליארד שקל מתוכם 739 מיליון שקל מפרויקט רוטשילד 1 וכ-1.1 מיליארד שקל מפרויקט YOO. לאחר הדו"חות נמכרו שתי דירות נוספות בפרויקט.

הרווח הנקי של החברה ירד בכ-40% והסתכם בכ-64 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-108.7 מיליון שקל אשתקד. הרווח לרבעון הרביעי של שנת 2011 ירד ב-36% והסתכם בכ-28 מיליון שקל, לעומת 44.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשנה החולפת הושלם המיזוג בין החברה המוחזקת NSI לחברת VastNed. חבס קיבלה דיבידנד בסך של 58 מיליון שקל מ-NSI.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (FFO) ירד ב-65% והסתכם בכ-76.3 מיליון שקל בשנת 2011, לעומת תזרים בסך של כ-220 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. התזרים מפעילות שוטפת בשנת 2011 כולל דיבידנד מ-NSI, שכר דירה מהנכסים המניבים של הקבוצה, ותזרים בגין עסקת חוב המגובה בנכסי נדל"ן. החברה מסבירה את הצניחה בתזרים המזומנים שכן זה של שנת 2010 כלל סכום משמעותי על רקע רכישת דירות בפרויקטים מגדלי Yoo ושדרות רוטשילד 1.

בנוסף, במהלך שנת 2011 ביצעה החברה השקעות במניות NSI ו-VastNed ובהון השותפויות בגרמניה בסך מצטבר של כ-186 מיליון שקל. כמו כן, החברה פרעה אגרות חוב ואשראי בנקאי בסך של כ-135 מליון שקל.

רונן עקביה, מנכ"ל החברה אמר, כי "במסגרת החלטה אסטרטגית שהתקבלה בקבוצה, צמצמנו את החשיפה לשוק המקומי עם השלמת הפרויקטים בישראל. יחד עם זאת, אנו בוחנים כל העת הצעות לרכישת עתודות חדשות, אשר תעלנה בקנה אחד עם פרופיל העשייה של החברה וזאת במחירים אשר עשויים להניב את שיעורי הרווחיות הגבוהים אליהם מכוונת החברה".

"אנו פועלים ביתר שאת על מנת להמשיך ולנצל את יתרונותיה היחסיים של הקבוצה, יתרות המזומנים הגבוהות וההון האנושי על מנת להוציא לפועל את תוכניותינו בכל אחת מזרועות הפעילות. מימוש אסטרטגיה זו מגלמת בתוכה הבנה והערכה מתמדת של מצב השווקים, לצד יעדי התשואה על ההון אשר עומדים לנגד עיננו".