בדרך למעלה - רכסים: גבעה א'

היישוב רכסים, שממוקם בין נשר לקריית טבעון, זכה לכינוי "בני ברק של הצפון". היישוב הוקם בשנות החמישים על ידי יוצאי ארגון ההגנה והיה בעבר יישוב חילוני.

בשנות התשעים החל תהליך התחרדות מואץ, ובסופו עזבו כל התושבים החילוניים את רכסים. רכסים מאופיין בבנייה מדורגת וצמודת קרקע ובנוף הררי שנשקף מחלונות הבתים.

רכסים בנוי על ארבע גבעות שבכל אחת מהן כמה שכונות. גבעה א' היא אחד האזורים הוותיקים ביישוב והיא מחולקת לכמה שכונות: משכנות, שיכון רסקו וקריית אור. בגבעה א' ממוקמת ישיבת כנסת חזקיהו שהפכה למקור משיכה עבור משפחות דתיות ליישוב.

על פי נתוני אתר הנדל"ן של רשות המסים, משנת 2009 ניתן לראות כי מחירי הנדל"ן ברכסים זינקו בשיעור של כ־40% ולעתים אפילו יותר. זאת בניגוד למגמה הארצית של ירידת מחירים בפרויקטים חדשים ברחבי הארץ. כך למשל, דירה ברחוב הוורדים ברכסים, בקומה שלישית מתוך ארבע, נמכרה ב־2009 ב-310 אלף שקל. ב־2011 נמכרה דירה בעלת נתונים זהים באותו הרחוב ב־730 אלף שקל.

לדברי דורון מורדי, מחברת אמירי גן שבונה בשכונת ג', דירות 4 חדרים שנמכרו לפני שנה בכ־720 אלף שקל, נמכרות כיום במחירים של עד 900 אלף שקל. מורדי טוען שההתייקרות נובעת מעלייה בתשומות הבנייה, אך מוסיף שרכסים היא עדיין אלטרנטיבה זולה ביחס ליישובים הסמוכים, כמו כפר חסידים. "יש מחסור רציני בדירות באזור והביקושים כאן גבוהים מאוד, בעיקר בקרב זוגות צעירים", אומר מורדי.