קבוצת עזריאלי החלה בבניית מגדל המשרדים הגדול בישראל

קבוצת עזריאלי החלה היום (א') בבניית פרויקט ענק למסחר ומשרדים שייבנה מול מגדלי עזריאלי בתל אביב. יו"ר הקבוצה, דוד עזריאלי, הציג את הפרויקט שמתוכנן להיות למגדל המשרדים הגדול ביותר שנבנה עד כה בארץ.

שטח המשרדים בפרויקט יגיע לכ-110 מ"ר, שטחי המסחר יעמדו על כ-11 אלף מ"ר. שטחה של כל קומה יעמוד על 2800 מ"ר - שטח כמעט כפול משטח קומה במגדל משרדים ממוצע. לשם השוואה, במגדלי עזריאלי שטח קומה טיפוסית עומד על כ-1,500 מ"ר. את הפרויקט יתכנן האדריכל משה צור.

המגדל החדש הוא אחד מכמה מגה פרויקטים המתוכננים במתחם דרום הקריה. בפרויקט שהוגדר על ידי מינהל מקרקעי ישראל כפרוייקט דגל יבנו בסופו של דבר מבנים בהיקף כולל של כ-498 אלף מ"ר. כיום נמצאים בהליך שימור ושיפוץ מבני הטמפלרים שישמשו למסחר ומסעדות. גם מתחם המגורים שבו זכתה גינדי החזקות ולצידו מגדל נוסף למשרדים נמצאים בבנייה. במתחם נותרו עוד שלשה מגרשים שהמינהל טרם שיווק - מגרש המיועד לבניית 80 אלף מ"ר למשרדים ומסחר בגובה 40 קומות, מגרש בייעוד משולב למגורים ומשרדים בגובה 30 קומות ומגרש נוסף בשטח 40 אלף מ"ר בגובה 43 קומות.

עזריאלי, אדריכל בעצמו, היה שותף פעיל בתכנון הפרויקט שיבנה כמגדל מפותל. מגדלים מסוג זה נבנו עד היום בדובאי ובשוויץ. בישראל מדובר בבניין הראשון מסוג זה. מנכ"ל קבוצת עזריאלי, שלמה שרף, הסביר כי הקניון שיבנה ימותג כקניון בוטיק וישתרע על פני 3 קומות. קומת הקרקע תהיה חלק ממתחם הטמפלרים בשרונה. הפרויקט כולל 3 קומות לכ-1,600 מקומות חניה תת קרקעית והוא יתחבר לרחובות התת קרקעיים שנבנים בימים אלה מתחת לכל מתחם שרונה המחברים בין הרחובות קפלן, מנחם בגין ודרך השלום. ההיקף הכספי של הפרויקט מוערך בכ-1.5 מיליארד שקל.

לדברי דוד עזריאלי, הפרוייקט מקודם בלוח זמנים מואץ. על הקרקע שנרכשה ממינהל מקרקעי ישראל לפני 9 חודשים כבר התקבל היתר בנייה. לדבריו, איכלוס הפרויקט צפוי לעוד 4 שנים בלבד. עזריאלי אמר כי הוא לא מודאג מהתחרות בשוק המשרדים או מול הפרוייקט של הקבוצה שלו. "העתיד הוא טוב. גם ב-1983 כשהתחלנו לבנות היו זמנים לא טובים", אמר. מהקבוצה נמסר כי במגדלי עזריאלי רמת האכלוס היום עומדת על 100% וכי הם מאמינים ביתרון שיש למגדל החדש על פני מגדלים אחרים בשל השטח הלא שגרתי של הקומות שיאפשר לפירמות גדולות להתאכלס בו באופן יעיל.