צילום: אביגיל עוזי
צים שיווק תמכור לכלל ביטוח מרכזים מסחריים ב-71 מיליון שקל
המרכזים שנמכרו ממוקמים בפתח תקווה ובנהריה; החברה החליטה להתמקד בעסקי הקמעונאות שבבעלותה ותמשיך להפעיל את "מחסני כמעט חינם" בהסכמי שכירות
הנכסים שנמכרו הם שני מרכזים מסחריים בפ"ת ובנהריה. המרכז הראשון ממוקם ברחוב חיה פיינשטיין 6 בשכונת אם המושבות בפתח תקוה, והשני ברחוב הגדוד 21 בנהריה על כביש 4 בכניסה הדרומית לעיר, בצמוד לקניון נהריה. בניית שני המרכזים הושלמה בחודשים האחרונים ושטחם הכולל כ-6,600 מ"ר. המרכז בנהריה הינו ליעוד מסחרי קמעונאי בלבד, והמרכז בפ"ת ברובו מיועד לשטחי משרדים שהושכרו לקופת חולים לאומית, קופת חולים מכבי ובנק דיסקונט ויתרתו לשימוש קמעונאי.
בשני המרכזים כבר פעילים מרכולים של כמעט חינם, אשר יחלו לשלם דמי שכירות לכלל עם השלמת העסקה. ההסכם בין כלל לרשת כמעט חינם הוא לרכישת המרכזים המסחריים לפי 8% תשואה שנתית צמודה למדד, כאשר כמעט חינם תתחייב לכלל ביחס לשטחים לשימוש עצמי לחוזה שכירות בן 10 שנים. ה-NOI השנתי לכלל בעסקה יעמוד על כ-5.7 מיליון שקל. התמורה צפויה להניב לחברת צים תזרים מזומנים מיידי מפעילות השקעה של כ-64.5 מיליון שקל, ורווח הון של כ- 4.4 מיליון שקל לפני מס.
רני צים, דירקטור ובעל השליטה בצים שיווק: "אנו רואים במכירת המרכזים המסחריים נדבך נוסף וחשוב במימוש האסטרטגיה של צים שיווק להתמקד בפעילות קמעונאית בלבד, אשר הינה פעילות הליבה שלנו". ישראל אינהורן, יו"ר דירקטוריון צים שיווק, מסר: "כפי שהצהרנו לא פעם צים שיווק רואה עצמה כרשת heavy discount הפועלת בפריסה ארצית. אנו פועלים באופן עקבי למימוש האסטרטגיה שלנו על פי תוכנית ממוקדת להתרחבות במספר הסניפים בכל רחבי הארץ ולהגדלת השטח הממוצע בסניפים החדשים שייפתחו".
בעסקה ייצגו את כלל עורכי הדין ורד גיטרמן וענבל פרצ'יק מגולדפרב לוי ערן ושות', ואת כמעט חינם עו"ד דני הרינג ואורן הרדמן ממשרד שטיינמץ הרינג גורמן ושות'.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה