בדרך למעלה - נשר: שכונת גבעת עמוס

שכונת גבעת עמוס בנשר הפכה לאחת השכונות הפופולריות בנשר בקרב משקיעי נדל"ן, בשל קרבתה לשער הדרומי של הטכניון. רוב בתי השכונה הם בני 20–30 שנה ומאופיינים במחירים נמוכים במיוחד.

לפי נתוני מאגר הנדל"ן של רשות המסים ניתן לראות כי גם היום, לאחר שנרשמה עליית מחירים נאה באזור, ניתן למצוא בשכונה דירות 2 חדרים במחירים הנעים סביב 400 אלף שקל בצד המרוחק יותר מהטכניון. בקרבת הטכניון, דירות דומות מגיעות לכ־700 אלף שקל.

לדברי שלומי זינו, זכיין סניף נשר ברשת הנדל"ן רילטי אקזקיוטיב, דמי השכירות בשכונה נעים בין 1,800 ל־2,300 שקל לחודש לדירות 2 חדרים, בין 2,300 ל־2,600 שקל לחודש לדירת 3 חדרים ו־2,800–3,500 שקל לחודש לדירות 4 חדרים.

זינו מוסיף כי כתוצאה מהשינויים במדיניות המסים של הממשלה ובעיקר מתן הפטור הזמני ממס שבח, שמאפשר למשקיעים למכור את דירתם גם בטרם חלפו ארבע שנים מיום הרכישה מבלי לשאת בקנס, גדל היצע הדירות למכירה בשכונה.