לחץ כבד על דלק נדל"ן: דרישה לפירעונות של 206 מיליון שקל

הנושים המובטחים של דלק נדל"ן, שבשליטת יצחק תשובה, החלו לדרוש אתמול את מימוש זכותם על הנכסים, זאת על רקע העיכובים בחתימת הסדר החוב בחברה. הנושים המובטחים - חברת הביטוח הפניקס, הנמצאת גם היא בשליטת תשובה, בנק מזרחי טפחות ורשות המסים - דורשים פירעון מיידי של חוב המסתכם בהיקף כולל כ־206 מיליון שקל.

המהלך עשוי לאותת כי גם יתר הנושים המובטחים של החברה עשויים לנקוט בימים הקרובים בפעולות אגרסיביות למימוש החוב, דבר שמסמן כי החל תהליך הפירוק הטבעי בדלק נדל"ן. ברקע המהלך צפוי בית המשפט המחוזי בת"א, בראשות השופטת ורדה אלשיך, לדון הבוקר בבקשת הפירוק של החברה, דבר שיכתיב את המשך דרכה בשבועות הבאים.

החלטתה של הפניקס לנקוט פעולה מיידית התקבלה לאור בקשת הפירוק שהוגשה לחברה, כונס הנכסים שמונה לה מטעם ההוצאה לפועל, וכן הודעתו של צוות כונס הנכסים הרשמי כי נשלמו כל התנאים למינוי מפרק זמני לחברה. החוב של דלק נדל"ן להפניקס מסתכם בכ־70 מיליון שקל, נושא ריבית שנתית של 10%, וכנגדו משועבדות בדרגה ראשונה מניות החברה־הבת אלעד מגורים.

אלא שבמקביל לקו התקיף שנוקטת הפניקס, מותירה לעצמה החברה מפלט. בהודעה שמסרה נכתב כי אם תוסר בקשת הפירוק לחברה, היא תשקול לבטל גם את בקשתה למימוש נכסים מיידי ותסכים לחזור לדון במועד פירעון ההלוואה של דלק נדל"ן ותנאיו.

מצד אחד, נראה כי מדובר בקו פשרני ויש שיטענו כי הדבר נובע מכך שתשובה בעל השליטה בשתי החברות. מנגד, יש לציין כי מתן הלוואות תוך גזירת רווח מהריבית הוא חלק ממהלך העסקים הרגיל של הפניקס. במקרה זה מדובר בריבית גבוהה (10%) שנצברת להפניקס גם לאורך תקופת המו"מ בדלק נדל"ן, ובנוסף ערכו המוערך של הנכס העומד מול החוב, גבוה ממנו בהרבה.

רשות המסים מצדה הודיעה אתמול לדלק נדל"ן על צו עיקול בהיקף של 51 מיליון שקל בגין חשבונות החברה־הבת דלק בלרון בינלאומי, שלא שילמה חלק מתשלומיה לרשות, על פי ההסדר שנקבע ב־2008. הנושה השלישי שהחליט לממש את זכותו המיידית הוא מזרחי טפחות, שהחוב עבורו מסתכם בכ־85 מיליון שקל ומובטח בשעבוד חלקי על מניות אימפקט קפיטל, החברה־הבת הפיננסית המוחזקת בחלקים שווים על ידי דלק נדל"ן והפניקס.

במישור המשפטי, ההחלטות האחרונות של אלשיך מלמדות כי לשופטת ביקורת רבה על המעורבים בפרשת דלק נדל"ן. שלשום זימנה אלשיך דיון דחוף שבו כתבה כי "חובה על תשובה להימצא במקום שממנו יוכלו פרקליטיו לזמנו לביהמ"ש היה ואמצא כי הדבר נדרש". הדיון היה אמור להתקיים אתמול בבוקר, אולם תשובה שהה בחו"ל באותה עת ולכן נדחה הדיון והוא צפוי להיערך הבוקר.

אתמול נחשף ב"כלכליסט" כי בתחילת השבוע, שעות לאחר שהודיע לאנשי הכנ"ר על הפחתת תרומתו להסדר החוב בדלק נדל"ן בכ־750 מיליון שקל, שב תשובה לצוות הכנ"ר עם "הצעה מסתגלת‭","‬ שלפיה יעמיד את הביטחונות כפי שהתחייב במקור, אך אלו יהיו תלויים בשיקום החברה. לפיכך, אם ימשיך להישחק ערכם של נכסי החברה, מבקש תשובה כי השחיקה תקוזז מערך הביטחונות שיעמיד.