סכנין: הפרויקט החדש יהיה פחות צפוף

לאחר ששני מכרזים לשיווק 352 יחידות דיור לא זכו להצעות, משרד השיכון נענה לבקשת עיריית סכנין להוריד את צפיפות הדירות בפרויקט השכונה החדשה (שכונת הוואדי) בעיר.

השכונה שתוכננה על ידי משרד השיכון והבינוי בשיתוף מינהל מקרקעי ישראל ועיריית סכנין יצאה לדרך במהלך 2011, עם פרסום מכרזים לבנייה רוויה במתחם אשר תוכנן לצפיפות של 8–12 יחידות דיור לדונם בבניינים בני 3–7 קומות, בדומה לכל שכונה מודרנית בערים אחרות בארץ.

חלק זה היה הראשון מתוך שכונת ענק שתוכננה בעיר ל־1,900 יחידות דיור, מתוכן 850 יחידות על קרקעות מדינה.

אלא שבמגזר הערבי עדיין מורגלים בבנייה המסורתית צמודת הקרקע, שבה אב בונה את ביתו ומוסיף לבנות קומות בהמשך כאשר בניו מתחתנים. הרגלים אלה הובילו לכך שלשני המכרזים שפורסמו, האחרון בהם בסוף 2011, לא הוגשו הצעות כלל.

במקביל ביקשה עיריית סכנין ממשרד השיכון להוריד את הצפיפות לדונם כדי לאפשר את הצלחת המתחם. "המגזר הערבי לא בשל לבנייה כזו, צריך לעשות זאת בהדרגתיות ועם הזמן להגדיל את מספר יחידות הדיור לדונם, כך שבעתיד נגיע ל־6–8 יחידות. המנטליות שלנו לא מאפשרת את זה כרגע", מסביר סולימאן עוסמאן, מהנדס העיר.

הנושא נדון לאחרונה בכנס סכנין לחדשנות תכנונית ולפיתוח כלכלי ביישוב הערבי, שבו עוזי שמיר, מנהל מחוז גליל במשרד הבינוי והשיכון, נענה לבקשה לתכנן את המתחם מחדש.

בעוד שבעירייה דורשים צפיפות של 4 יח"ד לדונם, במשרד השיכון מעדיפים צפיפות גבוהה יותר. "סיכמנו עם ראש העיר על שיווק חוזר של מתחמים עם צפיפות נמוכה אבל בכל מקרה זה יהיה מעל 4 יח"ד לדונם", אמר שמיר.