אלרוב נדל"ן: ירידה של 40% ברווח הנקי ברבעון הראשון ל-17 מיליון שקל

חברת אלרוב נדל"ן, שבשליטת אלפרד אקירוב, דיווחה היום על ירידה של 40% ברווח הנקי ברבעון הראשון ל-17 מיליון שקל בהשוואה ל-28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-182.2 מיליון שקל, לעומת 198.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל אשתקד נרשמה הכנסה ממכירת דירות בסך של 46 מיליון שקל ואילו ברבעון זה לא נמסרו דירות. החברה מוכרת דירות יוקרה שמיועדות בעיקר לתושבי חוץ.

את הירידה ברווח הנקי מסבירה החברה בכך שברבעון המקביל נרשם רווח ממכירת דירות עם מסירתם לרוכשים בסך של 20 מיליון שקל (לפני מס), ברבעון זה נרשם הפסד תפעולי צפוי בסך של 8 מיליון שקל (לפני מס וחלק המיעוט) בגין מלון קונסרבטוריום בהולנד שנפתח בשלהי שנת 2011. מנגד, נרשם ברבעון הנוכחי רווח מניירות ערך והשקעות בסך של 7 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 1 מיליון שקל ברבעון המקביל.

דמי השכירות מהנכסים המניבים בישראל הסתכמו ב-24.2 מיליון שקל, לעומת 23.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בשוויץ וצרפת הסתכמו ב-50.3 מיליון שקל לעומת 42.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הגידול נובע, לפי החברה, מהתחזקות הפרנק השוויצרי ביחס לשקל ומהצטרפותו של בניין המשרדים A-tec אשר נרכש בחודש מאי 2011. החברה צופה כ דמי השכירות שיתקבלו השנה מהנכסים בחו"ל יסתכמו ב-224 מיליון שקל.

אלפרד אקירוב | צילום: אוראל כהן

הרווח התפעולי הסתכם ב-50 מיליון שקל, ירידה לעומת 62.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מציינת כי ברבעון הראשון נכללו הוצאות לקראת פתיחתו של מלון קפה רויאל בלונדון בהיקף של 2 מיליון שקל.

החברה הורידה את תחזיתה לעודף התפעולי מהמלונות בירושלים (מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים) ולהערכתה בשנת 2012 יעמוד על 80 מיליון שקל בהשוואה להערכה קודמת לעודף תפעולי בסך 80 עד 85 מיליון שקל. 

אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון החברה אמר כי "אנו שבעי רצון מתוצאות הרבעון הראשון של שנת 2012 ויותר מכך אנו מרוצים מההתפתחויות העסקיות בחברה. בדצמבר 2011 התחלנו בפתיחת המלון באמסטרדם, מלוננו הראשון באירופה. כצפוי ברבעון הראשון להפעלתו הוא הציג הפסד תפעולי, כידוע השנה הראשונה להפעלתו של מלון חדש אינה מייצגת אך נכון לעכשיו הוא עולה על ציפיותינו המקוריות."