הושלמה עסקת השוק הסיטונאי: הרוכשים לוו 850 מ' ש' מבנק הפועלים

אחרי 15 שנים, מגיעה לסיומה מכירת חלקה הראשון של אחת הקרקעות הפנויות לבנייה האחרונות במרכז תל אביב: גינדי השקעות, עיריית תל אביב וחברת השוק הסטונאי הודיעו הבוקר (א') על השלמת עסקת מכירת מתחם השוק הסיטונאי.

בעסקה שהושלמה רכשו קבוצת גינדי ורבוע כחול נדל"ן את המתחם ב-950 מיליון שקל מבעליו ההיסטוריים - תנובה (60%), עיריית תל אביב (25%), סוחרים בשוק לשעבר ומשפחותיהם (9%) ועו"ד שרגא בירן (6%) שהוביל את תהליך שינוי ייעוד הקרקע. קבוצת הרוכשים כוללת את האחים משה ויגאל גינדי, גינדי השקעות שבשליטת מנור גינדי, אייל פרידמן ואורי לוי ורבוע כחול נדל"ן.

עם השלמת העסקה שילמו הרוכשים את יתרת התמורה בסך 730 מיליון שקל שמומנה על ידי הלוואה מבנק פועלים בריבית פריים בתוספת 2%. סך ההלוואה הוא 850 מיליון שקל, 120 מיליון שקל מתןך זה נלוו לטובת מע"מ. חלקם של מגדלי לב תל אביב וקניון תל אביב - הרוכשות שבבעלות משותפת של גינדי השקעות (25%) - בהלוואה הוא 487 מיליון שקל, ו-243 מיליון שקל בהתאמה.

הריבית תשולם מדי רבעון ולאחר שנה וחצי ממתן ההלוואה הקרן תיפרע בתשלום אחד. לטובת ההלוואה שועבדו זכויות בקרקע שבמתחם וכן שועבדו חשבונות הבנק של הרוכשות. הרוכשות התחיבו בפני הבנק המלווה שלא לשנות את השליטה במתחם ללא הסכמתו.

מדוחותיה של רבוע כחול נדל"ן לרבעון הראשון של השנה עולה כי עד כה נמכרו בפרויקט 567 דירות מתוך כ-718 שייבנו בו בסך הכל.