צילום: אריאל בשור
בנצי ליברמן: "אנחנו נמצאים במצוקת נדל"ן ודירות גדולה"
מנהל המינהל: "לפני 4-5 שנים המדיניות היתה שלא מתכננים במרכז תוכניות דיור - כדי לעודד מעבר לפריפריה. דבר זה יצר מצוקת קרקעות"
"כגוף המשמעותי בהיקפו בנדל"ן ובמינוף הצמיחה של המשק הישראלי אנו בעיצומם של מהלכים לבצע רפורמה משמעותית במינהל ברמה הפרסונלית, הארגונית, הסכמי העבודה וההסכמים הקיבוציים. הדבר הזה לוקח זמן ומדובר בתהליכים מורכבים, כשהמטרה הסופית היא להוביל לשינוי אירגוני ולהפוך את המינהל לכזה שיוביל לשינוי שוק הדירות בישראל והורדת מחירי הדיור", אמר ליברמן. "בסופו של דבר, כשמורידים את זה לשטח, אנו נדרשים לשיווק ולעסוק בשאלת אפגריידינג של קרקעות. למרות שלא שורת הרווח היא הדבר המרכזי שהמנהל אמור להתעסק בו, אם כי שורת הרווח חשובה".
לדבריו, "כדי לבצע את הרפורמה במינהל ולהוביל לשינוי שוק הדירות ומחירי הדירות יש צורך בשינוי התרבות הארגונית ופיתוח מודלים עדכניים כדי שהמנהל יהיה במקום ראוי למדינה ויוכל לנווט ולהוביל את ירידת מחירי הדירות ולא להיות מובל על ידי גורמים שונים במשק".
ליברמן הטיח ביקורת על מדיניות הממשלה בעבר ואמר כי "לפני ארבע-חמש שנים המדיניות הייתה שלא מתכננים במרכז הארץ תוכניות דיור כשהמטרה הייתה לעודד מעבר לפריפריה, אולם דבר זה יצר מצוקת קרקעות במרכז הארץ והוביל בסופו של דבר להתייקרות המחירים". לדבריו, זו הסיבה שחלק מפעילות המינהל נכון להיום הוא להפשיר עתודות קרקע במרכז. "נכון לעכשו יש תוכניות ברצף התכנון בסירקין, בתל השומר ובצריפין כמו גם באפולוניה, פי גלילות ושדה דב. פרויקטים אלה צפויים ליצור 100 אלף עתודות מגורים כתוצאה מהפשרת עתודות הקרקע, דבר שיגרום בסופו של דבר להפחתת מחירי הדיור".
5 תגובות לכתיבת תגובה